Schöne Praxisfläche im Gewerbepark Am Aubach

Gewerbepark Am Aubach
Bürogebäude
Praxisgroßraum
Großraum
Zugang Umkleiden
Einzelräume
Büroraum
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung PI 1625
Objektart Praxisetage
Lage 35647 Waldsolms
Gesamtfläche ca. 203,66 m²
Miete zzgl. NK 1.450,00 €
Provision für Mieter 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Peters Immobilien GmbH & Co. KG
Löberstr. 2
35390 Gießen
Deutschland
Tel. +49 641 75575

Weitere Angaben

Küche vorhanden nein
Etagenzahl 0
Zustand gepflegt
Bezugstermin kurzfristig
Nebenkosten 300,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Kaution 4.350,00 €
Baujahr 1997
Gewerbefläche ca. 203,66 m²
Klimaanlage nein
Bürofläche ca. 203,66 m²
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom 11 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 183 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Gepflegter Gewerbepark mit verschiedenen Mietern aus dem Bereich Einzelhandel sowie Büro. Die Ladenzeile verfügt über eine separate Zufahrt mit eigenem Großparkplatz. Die Büro- und Praxisflächen befinden sich gut erreichbar und gut sichtbar an der Straße, mit ausreichend Kunden- und Mitarbeiterstellplätzen direkt vor dem Gebäude.
Die Gebäude sind modern und gepflegt. Die zu vermietende Fläche befindet sich im Erdgeschoss, ebenerdig zugänglich, und wurde bis vor kurzem als Praxis für Physiotherapie genutzt. Sie ist für eine weitere Praxis oder Büronutzung sehr gut geeignet.
Die Mietfläche von rund 200 m² unterteilt sich in Eingangsbereich, Großraum (ca. 130 m²), Umkleiden für Damen/Herren (jeweils mit Dusche), 3 kleinere Behandlungs-/Büroräume sowie Teeküche, Abstellräume und Sanitärflächen für Damen/Herren.

Alle Räume sind hell und freundlich. Die Übernahme kann im Ist-Zustand oder nach Absprache durch den Vermieter renoviert erfolgen.

Ausstattung

Bodenbelag PVC/Linoleum
Raumaufteilung flexibel
ebenerdiger Zugang
Parkplätze am Objekt

Lage

Gut erreichbare Lage am Ortsrand, im Gewerbepark "Aubach". Neben einer Ladenzeile mit einem REWE Markt als Hauptmieter gibt es verschiedene Büro- und Werkstattflächen. Waldsolms-Brandoberndorf ist von der Autobahn A5 in rund 15 Minuten gut zu erreichen. Frankfurt ist nur rund 30 Minuten entfernt.

Umgebungsinformationen

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