Kleinbüro an der Johanneskirche

Gebäudeansicht
Blick auf die Mieteinheit
Büro 1
Büro 2
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung PI 1801
Objektart Büro
Lage 35390 Gießen
Zimmer 2
Gesamtfläche ca. 77,35 m²
Miete zzgl. NK 425,00 €
Provision für Mieter 1) 2,5 Monatsmieten inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Peters Immobilien GmbH & Co. KG
Löberstr. 2
35390 Gießen
Deutschland
Tel. +49 641 75575

Weitere Angaben

Warmmiete 545,00 €
Baujahr 1933
Nutzfläche ca. 72,90 m²
Etagenzahl 1
Zustand gepflegt
Kaution 1.275,00 €
Küche vorhanden nein
Personenaufzug nein
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Bezugstermin sofort / nach Vereinbarung
Alt-/Neubau Altbau
Nebenkosten 120,00 €

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 111.53 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Die Bürofläche befindet sich in einer gepflegten Villa im Zentrum von Gießen, in unmittelbarer Nachbarschaft der Johanneskirche. Weitere Mieter im Haus sind eine Arztpraxis sowie Wohnungen.
Die zu vermietende Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, der Zugang ist daher leider nicht schwellenfrei möglich.

Die rund 73 m² Büro-/Praxisfläche sind unterteilt in: 2 Büroräume, Bad/WC, Archiv. Es gibt im derzeitigen Zuschnitt keinen eigenständigen Empfangs- oder Wartebereich innerhalb der Mietfläche.

Ausstattung

- Balkon
- helle Räume
- Vollbad mit Tageslicht
- heller Teppichboden

Der Zugang zur Einheit führt durch einen Gemeinschaftsflur im EG. Dieser gehört zur Wohnung im EG. Die Büroräume sind zudem nicht in sich abgeschlossen, der Zugang zu den Einzelbüros erfolgt immer über den gemeinschaftlichen Flur. Innerhalb der Einheit besteht eine Verbindung zwischen den Büroräumen durch das Bad.

Der Vermieter legt daher Wert darauf, nur an Büronutzer zu vermieten, die wenig bis keinen Kundenverkehr haben, um Beeinträchtigungen der weiteren Hausmieter zu vermeiden.

Lage

Gut erreichbare Zentrumslage, Nähe Seltersweg / Fußgängerzone. In der direkten Nachbarschaft befinden sich diverse Arztpraxen. Parkmöglichkeiten bestehen im benachbarten Parkhaus Selterstor.
Haltestellen des Stadtbusverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof und die nächste Zufahrt zum Gießener Ring sind jeweils in etwa 5-10 Minuten erreichbar.

Umgebungsinformationen

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