Schöne Büro-/Praxisetage in gut erreichbarer Lage im Klinikenviertel

Gebäudeansicht
Hauseingang
Eingangsbereich Haus
Wartebereich - Flur
Flur
Eingangsbereich Praxis
Praxisraum
Praxisraum
WC
Teeküche
Gebäuderückseite
Parkdeck (vor Sanierung)
Grundriss Grundriss OG1
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung PI 1809
Objektart Praxisetage
Lage 35390 Gießen
Zimmer 5
Miete zzgl. NK 1.405,00 €
Provision für Mieter 1) 2,5 Monatsmieten inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Peters Immobilien GmbH & Co. KG
Löberstr. 2
35390 Gießen
Deutschland
Tel. +49 641 75575

Weitere Angaben

Kaution 4.215,00 €
Nutzfläche ca. 187,29 m²
Bezugstermin kurzfristig / nach Vereinbarung
Baujahr 1981
Heizungsart Zentralheizung
Küche vorhanden nein
Personenaufzug ja
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Etagenzahl 1
Stellplatzmiete 45,00 €
Nebenkosten 450,00 €
Barrierefrei ja
Zustand gepflegt

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 93 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C

Objektbeschreibung

Die zu vermietende Praxis-/Bürofläche befindet sich in einem gut sichtbaren Wohn- und Geschäftshaus im Klinikenviertel.
Im Erdgeschoss befindet sich die eine Apotheke und zwei kleinere Gewerbeeinheiten. Die weiteren Hausmieter stammen alle aus dem medizinischen / therapeutischen Bereich (Physiotherapie, Orthopädie, Psychotherapie).
Die bisher als psychiatrische Facharztpraxis genutzte Fläche umfasst ca. 187 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss. Der Aufzug hält direkt im Empfangsbereich der Praxis. Die Fläche wurde bereits modernisiert und ist hell und ansprechend gestaltet, mit Parkettboden und vielen Fenstern. Zum Haus gehört ein Parkdeck für Hausmieter und Kurzzeitparkplätze für die Besucher. Im Hauseingang sind 3 Stufen zu überwinden, ein schwellenfreier Zugang ist vom Parkplatz aus oder durch die Apotheke möglich.

Ausstattung

- helle, großzügige Räume
- Parkettboden, darauf z.T. Teppichläufer
- moderne Fenster mit Dreifachverglasung
- zum Teil Glastüren
- moderne Sanitärflächen (2 WC, 1 behindertengerechtes WC)
- Parkplätze sind am Objekt separat anmietbar
- sofort beziehbar

Lage

Sehr gut erreichbare Lage in unmittelbarer Nähe der Universitätskliniken sowie in Laufentfernung zum Bahnhof. Auch die Innenstadt ist gut zu Fuß zu erreichen. Bushaltestellen befinden sich in geringer Entfernung. Parkmöglichkeiten bestehen am Objekt (gegen Entgelt, für Hausmieter) sowie öffentlich in ausgewiesenen Parkflächen an der Straße (mit Parkschein).
Direkter Nachbar ist eine Tankstelle sowie verschiedene gastronomische Betriebe und Ladenlokale.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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