Zentral gelegene Lager-/Studioflächen in der Innenstadt

Gebäudeansicht
Gebäudeansicht
Eingang mit Lastenaufzug
Treppenhaus
Eingang OG2
Großraum OG2
Lagerraum
Grundriss Grundriss ohne Raumaufteilung
Grundriss Freiflächen
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung PI 1833
Objektart Lagerfläche
Lage 35390 Gießen
Miete zzgl. NK 750,00 €
Provision für Mieter 1) 2,5 Monatsmieten inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Peters Immobilien GmbH & Co. KG
Löberstr. 2
35390 Gießen
Deutschland
Tel. +49 641 75575

Weitere Angaben

Bezugstermin nach Vereinbarung
Baujahr 1954
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Produktionsfläche ca. 206 m²
Heizungsart Zentralheizung
Etage 2
Etagenzahl 2
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 13.1 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 75.6 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Die Lager-/Bürofläche befindet sich in einem gepflegten, mehrgeschossigen Büro- und Geschäftsgebäude. Zur Neuvermietung steht die Etage im 2. Obergeschoss. Eine Nutzung ist möglich im Bereich Lager, Archiv, Atelier oder Werkstatt.
Die Mietfläche umfasst rund 206,5 m² und ist momentan mit Leichtbautrennwänden in viele Einzelräume unterteilt. Eine Änderung der Raumaufteilung ist jeweils problemlos möglich.
Die Lagerflächen sind ausschließlich über ein Treppenhaus zugänglich, bzw. mit einem Lastenaufzug. Eine Anlieferung mit LKW ist nicht möglich.

Ausstattung

Lastenaufzug mit 750 kg Traglast und Maßen 3x2 m
Vordach über Lastenaufzug (3,4 m x 2 m)
2. OG: offener Eingangsbereich, viele Einzelräume, Küche/Sozialraum und Sanitärflächen - Großraum könnte hergestellt werden
Raumaufteilung flexibel
Bodenbelag: Teppichboden
es gehören keine Stellplätze zur Mieteinheit

Lage

Zentrale, gut erreichbare Lage in der Innenstadt. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich u.a. die Sparkasse, die Stadtpost und der Wochenmarkt. Die Zufahrt zum Gebäude ist mit PKW oder Kleintransporter problemlos möglich. Rangiermöglichkeiten sind jedoch eingeschränkt. Zur Mietsache gehört 1 Stellplatz.
Die nächsten Zufahrten zum Gießener Ring mit Anschluss an die Autobahnen Richtung Frankfurt/Kassel sind jeweils in rund 5-10 Minuten erreichbar.

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