Hochwertige, gut sichtbare Büro/Studio-/Ladenflächen im Erstbezug mit rund 100 - 210 m²

Gebäudeansicht
Fenster Einheit 1
Einheit 1
Einheit 1
Einheit 2
reppenhaus
Sanitärbereich
Grundriss Grundriss Gewerbe1 2
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung PI 1918
Objektart Wohn- u. Geschäftsgebäude
Lage 35396 Gießen
Zimmer 2
Miete zzgl. NK 2.157,30 €
Provision für Mieter 1) 2,5 Monatsmieten inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Peters Immobilien GmbH & Co. KG
Löberstr. 2
35390 Gießen
Deutschland
Tel. +49 641 75575

Weitere Angaben

Zustand Erstbezug
Baujahr 2015
Garagenmiete 40,00 €
Stellplatzanzahl 28
Nutzfläche ca. 215,73 m²
Barrierefrei ja
Kaution 7.701,56 €
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Gewerbefläche ca. 215,73 m²
Bezugstermin nach Vereinbarung
Alt-/Neubau Neubau

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 48.98 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A

Objektbeschreibung

Die zu vermietende Büro-/Handels-/Studiofläche befindet sich im Erdgeschoss eines 2015 neu erbauten Wohn- und Geschäftshauses mit 14 Wohnungen.

Im Erdgeschoss stehen zwei flexibel nutzbare Gewerbeeinheiten mit insgesamt rund 215 m² zur erstmaligen Vermietung. Die Nutzung ist als Büro / Studio / Ausstellungsfläche / Verkaufsfläche möglich. Der Zugang ist ebenerdig und schwellenfrei, eine bodentiefe Schaufensterfront zur Straße gestaltet die Fläche hell und werbewirksam.
Die Ausstattung ist hochwertig, mit großformatigen Bodenfliesen, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden. Das Gebäude ist weithin sichtbar und kann werbewirksam beschildert werden.

Die Gesamtfläche kann in zwei Einheiten unterteilt werden: eine rund 104 m² große Einheit mit Schaufensterfront sowie eine rund 111 m² große Büroeinheit mit Terrassenfläche (Bürofläche ca. 73 m² sowie ca. 38 m² Terrassenanteil).

Zum Gebäude gehört eine Tiefgarage, in der je nach Verfügbarkeit zusätzliche Stellplätze angemietet werden können.

Ausstattung

- Bodenbelag: hochwertige, großformatige Fliesen
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- bodentiefe Fenster
- elektrische Rolläden
- Decken und Wände verputzt und weiß gestrichen (Malervlies)
- Tiefgaragenstellplatz anmietbar (€/Stellplatz 40,- zzgl. USt, nach Verfügbarkeit)

Einheit 1:
ca. 104,48 m² mit Schaufensterfront zur Straße, separater Eingang; Großraum

Einheit 2:
ca. 111,25 m² mit Terrasse (Bürofläche ca. 73,25 + ca. 38 m² Terrassenanteil), Zugang durch Treppenhaus, Großraum unterteilbar

Lage

Die Mietflächen befinden sich am Stadtrand von Gießen, Richtung Wieseck, im Neubauviertel Marburger Straße - West.
In unmittelbarer Nachbarschaft ist direkt der markante Neubau des Autohauses Neils und Kraft sowie verschiedene weitere Büro- und Geschäftsgebäude. Das Gebiet ist verkehrstechnisch sehr gut erreichbar, die nächste Zufahrt zum Gießener Ring ist nur wenige 100 m entfernt.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte

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