Gepflegte Büroetage im Europaviertel

Gebäudeansicht
Eingangsbereich
Gebäude
Einzelbüro
Einzelbüro
Gruppenbüro - Besprechungsraum
Flur
Grundriss Grundriss
Grundriss Parkplatzplan
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung PI 1963
Objektart Büroetage
Lage 35394 Gießen
Miete zzgl. NK 2.020,00 €
Provision für Mieter 1) 1,5 Monatsmieten inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Peters Immobilien GmbH & Co. KG
Löberstr. 2
35390 Gießen
Deutschland
Tel. +49 641 75575

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 5
Personenaufzug nein
Bürofläche ca. 252 m²
Nutzfläche ca. 252 m²
Baujahr 1988
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Klimaanlage nein
Zustand gepflegt
Bezugstermin Februar 2018
Stellplatzmiete 20,00 €
Nebenkosten 542,00 €
Kaution 6.060,00 €
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 60.93 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 70.57 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Die freundliche, helle Büroetage befindet sich in einem gepflegten Bürogebäude im Gewerbegebiet Europaviertel.
Die rund 252 m² im Erdgeschoss (Hochparterre, Zugang 5 Stufen über Straßenniveau) sind unterteilt in:
Bürobereich mit aktuell 6 Einzelbüros und 5 Gruppenbüroräumen (2-4 Arbeitsplätze) sowie 2 WC.

Alle Räume sind hell und funktional, mit umlaufenden Kabelkanälen, strapazierfähigem Fußbodenbelag und jeweils separatem Zugang vom Flur aus.

Vor dem Gebäude stehen 6 Parkplätze für die Mietfläche zur Verfügung sowie 2 Besucherstellplätze, die mit dem weiteren Gebäudemieter gemeinsam genutzt werden.

Ausstattung

Mietfläche ca. 252,39 m²
Übernahme nach Vereinbarung
6 Parkplätze
Sanitärflächen werden neu hergestellt, inkl. behindertengerechtem WC
Fensterbrüstungskanäle, umlaufend, in CAT-5
VDSL verfügbar
Innenbeschattung (Jalousien)
Linoleum in den Büroräumen, PVC-Boden in den Fluren, Sanitärbereiche Fliesen

Lage

Gut erreichbare, verkehrsgünstige Lage im Gewerbegebiet Europaviertel am östlichen Stadtrand Gießens.
Das Gewerbegebiet ist geprägt durch zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Technik (Umwelt/Biotechnik), IT und Logistik. Die Zufahrt zur Autobahn (A485) ist nur wenige Minuten entfernt, die Innenstadt Gießens ist in rund 5-10 Minuten Fahrtzeit erreichbar.

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