Ansprechende, helle Büroflächen mit 126 m² im Gewerbegebiet "Am Alten Flughafen"

Gebäudeansicht
Gebäudeansicht
Gebäude und Freiflächen
Flur
Büro
Büro
Büro
Grundriss Grundriss (Einheit 4)
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung PI 1972
Objektart Bürohaus
Lage 35394 Gießen
Zimmer 6
Miete zzgl. NK 1.322,38 €
Provision für Mieter 1) 2,5 Monatsmieten inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Peters Immobilien GmbH & Co. KG
Löberstr. 2
35390 Gießen
Deutschland
Tel. +49 641 75575

Weitere Angaben

Zustand Erstbezug nach Sanierung
Bürofläche ca. 126 m²
Bezugstermin kurzfristig / nach Vereinbarung
Stellplatzmiete 15,00 €
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Baujahr 1930
Klimaanlage nein
Personenaufzug nein
Küche vorhanden ja
Letzte Modernisierung 2016
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom 35.92 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 91.02 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Im neuen Gewerbegebiet "Am Alten Flughafen" wurde das ehemalige Flugüberwachungsgebäude komplett saniert und Anfang 2017 neu bezogen. Es sind schöne, helle und moderne Büroflächen in historischem Ambiente entstanden.
Alle Räume sind frisch renoviert (Erstbezug nach Sanierung) und mit umlaufenden Kabelkanälen (CAT-7) ausgestattet. DSL mit bis zu 100 Mbit/s ist vorhanden.
Die Teeküche und Sanitärflächen für Damen/Herren werden mit den weiteren Mietern des 1. OG gemeinschaftlich genutzt. Die weiteren Mieter im Gebäude sind im Bereich Beratung / Planung tätig, mit Schwerpunkt Umwelt/Umwelttechnik. Es gibt wenig Kundenverkehr, eine ruhige, entspannte Arbeitsatmosphäre ist gewährleistet.

Im 1. OG steht eine Einheit mit rund 126 m² zur Neuvermietung.
Diese ist wie folgt unterteilt:
6 Büroräume, Flur, Gemeinschaftsflächenanteil
6 Stellplätze
Mtl. Nettokaltmiete: EUR 1.322,38 zzgl. NK, zzgl. MwSt, zzgl. Stellplatzmiete

Ausstattung

- Erstbezug nach Komplettsanierung
- repräsentatives Gebäude mit historischem Charakter
- strapazierfähiger Teppichboden (anthrazit)
- Verkabelung CAT-7 in allen Räumen
- Stellplätze am Gebäude anmietbar
- Abstellflächen im Keller bei Bedarf anmietbar
- voll ausgestattete Teeküche zur gemeinschaftlichen Nutzung

Lage

Sehr gut erreichbare, verkehrsgünstige Lage im neu erschlossenen Gewerbegebiet "Am Alten Flughafen" (ehem. US Depot).
Die Autobahnzufahrt zum Gießener Ring Gi-Ursulum mit Anbindung an die A485/A5 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Eine Bushaltestelle des Stadtbusverkehrs befindet sich nur wenige Meter vom Objekt entfernt.
Die Innenstadt Gießens ist in 5-10 Minuten erreicht.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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