Kleinladen in Ecklage im City Center Gießen

Blick auf den Laden
Blick auf die Umgebung
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung PI 1979
Objektart Laden
Lage 35390 Gießen
Miete zzgl. NK 1.000,00 €
Provision für Mieter 1) 2,5 Monatsmieten inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Peters Immobilien GmbH & Co. KG
Löberstr. 2
35390 Gießen
Deutschland
Tel. +49 641 75575

Weitere Angaben

Bodenbelag Laminat
Verkaufsfläche ca. 50 m²
Baujahr 1977
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Nebenkosten 200,00 €
Kaution 3.000,00 €
Anzahl separater WCs 1
Nutzfläche ca. 51,40 m²
0
200
>400


423
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 423 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Der gepflegte kleine Laden befindet sich im City Center, einer Einkaufspassage in Nachbarschaft zum Seltersweg. Der Einzelhandel ist durch viele inhabergeführte kleine Geschäfte geprägt. Direkte Nachbarn sind u.a. verschiedene Boutiquen sowie ein beliebtes Eiscafé.
In der weiteren Nachbarschaft befinden sich das Kaufhaus Karstadt, das Katharinen-Carré (u.a. C & A, Rossmann, Modepark Röther), das Kino-Center und ein großzügiger Kinder-Spielplatz.

Die Verkaufsfläche wurde Ende 2015 renoviert, der Boden wurde erneuert (Laminatboden). Die nahezu bodentiefen Schaufenster auf zwei Seiten bieten viel Licht und Werbemöglichkeiten.
Eine gastronomische Nutzung ist eingeschränkt möglich (keine Küche / Abluft möglich, Einschränkungen bei den Öffnungszeiten). Eine Nutzung im Bereich Glücksspiel, Wettbüro ist nicht genehmigungsfähig.

Ausstattung

rund 8 m breite Schaufensterfronten, nahezu bodentief
Ecklage
renoviert, neuer Laminatboden Ende 2015
TG Stellplatz kann auf Wunsch angemietet werden (EUR 80/mtl.)

Lage

Die Verkaufsfläche befindet sich im City Center, einer Einkaufspassage in Nähe des Selterswegs / der Fußgängerzone (in B-Lage).

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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