RESERVIERT - Schöner Eckladen im Klinikenviertel -RESERVIERT

Blick Eckansicht
Seitliche Ansicht
Grundriss Grundriss EG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung PI 1983
Objektart Verkaufsfläche
Lage 35392 Gießen
Miete zzgl. NK 700,00 €
Provision für Mieter 1) 2,5 Monatsmieten inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Peters Immobilien GmbH & Co. KG
Löberstr. 2
35390 Gießen
Deutschland
Tel. +49 641 75575

Weitere Angaben

Fahrtzeit BAB 5
Baujahr 1840
Verkaufsfläche ca. 60 m²
Anzahl separater WCs 1
Bodenbelag Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Kaution 2.100,00 €
Nebenkosten 144,00 €
Denkmalschutzobjekt ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Schöner Eckladen im Klinikenviertel. Die rund 64 m² sind nahezu ebenerdig (1 Stufe) zugänglich und weitgehend stützenfrei gestaltet. Zusätzlich zur Verkaufsfläche gibt es ein Lager / Büro sowie 1 WC, jeweils eine halbe Etage höher gelegen.

Die Fläche ist gepflegt, hell und vielseitig nutzbar. Die derzeitige Mieterin verkauft Geschenk- und Dekorationsartikel. Eine Nutzung im Bereich Gastronomie muss mit der Vermieterseite sowie den weiteren Nutzern abgestimmt werden. Glücksspiel sowie Wettbüro sind als Nutzer nicht genehmigungsfähig.

Ausstattung

Fliesenboden
nahezu bodentiefe Schaufenster auf 2 Seiten (insgesamt rund 15 m)
keine eigenen Stellplätze, öffentliche Parkplätze vor dem Objekt
Vorauszahlungen für Betriebskosten z.Zt. 94,- € sowie 50,- € VZ für Heizkosten

Lage

Gut sichtbare und gut erreichbare Lage in unmittelbarer Nähe der Universitätskliniken sowie in Laufentfernung zum Bahnhof und zur Innenstadt/Fußgängerzone. Bushaltestellen befinden sich in geringer Entfernung. Parkmöglichkeiten bestehen vor dem Objekt als öffentlich in ausgewiesenen Parkflächen an der Straße (mit Parkschein).
Direkter Nachbar ist eine Naturheilpraxis sowie ein Laden für vegane Lebensmittel mit angeschlossener Kochschule und Café.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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