Gepflegte Werkstatthalle mit Ausstellungs-/Bürogebäude in günstiger Lage in Linden

Werkstattgebäude
Werkstattflächen
Lagerflächen
Freifläche
Zufahrt
Werkstatthalle
Büro- u. Ausstellungsgebäude
Ausstellungsfläche
Büroeingang
Bürogebäude OG
Freiflächenplan
Grundriss Grundriss Halle
Grundriss Grundriss Bürogebäude EG
Grundriss Grundriss Bürogebäude OG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung PI 1992
Objektart Werkstatt (Produktion)
Lage 35440 Linden
Kaufpreis 445.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Peters Immobilien GmbH & Co. KG
Löberstr. 2
35390 Gießen
Deutschland
Tel. +49 641 75575

Weitere Angaben

Heizungsart Holz-Pelletheizung
Zustand gepflegt
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 10
Nutzfläche ca. 904,56 m²
Baujahr 1984
Fahrzeit Flughafen 45
Fahrtzeit BAB 5
Fußweg Öffentl. Verkehr 5
Denkmalschutzobjekt nein
Grundstücksfläche ca. 2.921 m²
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Befeuerung/Energieträger Pelletheizung

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 157 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

Die Immobilie besteht aus einem 1995 errichteten Büro- und Ausstellungsgebäude und einer Werkstatt-/Produktionshalle, die 1985 errichtet und 1999 erweitert wurde. Aktuell wird das Objekt durch einen Handwerksbetrieb genutzt, der bei Interesse auch übernommen werden kann. Die Eigentümer suchen aus Altersgründen einen Nachfolger.


Ausstattung

- Freifläche befestigt, Platz für PKW und Transportfahrzeuge
- Anlieferung mit LKW möglich, jedoch keine Umfahrbarkeit

Büro- und Ausstellungsgebäude:
- Baujahr ca. 1984 mit Umbau und Aufstockung ca. 1998/99
- EG mit Ausstellungsfläche sowie Sozialräumen mit Verbindung zu Halle
- OG Büroflächen, Teeküche, WC
- nicht unterkellert

Werkstattgebäude:
- Baujahr ca. 1984
- 2 elektrische Rolltore, 1 manuelles Rolltor
- Hallenboden z.T. Estrich, z.T. Holzparkett
- stützenfreier Grundriss, Firsthöhe rund 5,50m
- Fenster isolierverglast
- Well-Eternitdach
- Holzsilo

Büro- und Werkstattgebäude werden mit einer Pellet-Heizung beheizt, die im Jahr 2013 erneuert wurde.

Lage

Das Objekt befindet sich im Lindener Ortsteil Leihgestern gut erreichbar im Gewerbegebiet. Die Autobahnzufahrt zur A485 Richtung Frankfurt/Kassel ist nur wenige Minuten entfernt.
Das Gewerbegebiet ist geprägt durch die Ansiedlung diverser Handwerks- und Handelsfirmen sowie Büros. Direkt angrenzend ist ein kleines Nahversorgungszentraum (Supermarkt, Bäcker usw.) sowie ein Wohngebiet.

Das Grundstück grenzt direkt an die L3129 an und ist von dort aus sehr gut sichtbar, die Zufahrt befindet sich jedoch parallel zur Landesstraße.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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