Historisches Fachwerkhaus in zentraler Innenstadtlage von Lich

Straßenansicht
Innenhof
Flur OG
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Küche mit EBK
Badezimmer
Flur DG
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Arbeitszimmer
WC im DG
Laden
Zimmer im EG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Duschbad im EG
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Eckdaten

Kennung PI 1993
Objektart Bauernhaus
Lage 35423 Lich
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 100 m²
Kaufpreis 210.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Sibylle Strzala
Schwerpunkt Wohnimmobilien
Tel. +49 641 97904617
Mobil +49 170 5224077

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Zustand gepflegt
Einliegerwohnung ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Letzte Modernisierung 2013
Bezugstermin Juli 2018
Anzahl Badezimmer 2
Alt-/Neubau Altbau
Grundstücksfläche ca. 97 m²
Baujahr 1600
Anzahl separater WCs 3
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das innerhalb der Gesamtanlage denkmalgeschützte Fachwerkhaus wurde vermutlich um 1600 erbaut. Die erste nachvollziehbare Erwähnung der ehemaligen Hofreite des Landgerichtsdieners Feldbusch lässt sich im Archiv um 1864 finden. Zu diesem Zeitpunkt fand ein Umbau des Wohnhauses statt, dem 1873 der Anbau des Einganges folgte. Im Jahr 1877 wurde das Gebäude um eine weitere Etage aufgestockt. Zwischen 1902 und 1905 erfolgte der Ausbau der Mansarde. Ca. 80 Jahre später wurde das wunderschöne Fachwerkhaus saniert und erstrahlt nun nach diversen Modernisierungen und durch liebevolle Pflege und Gestaltung wieder in neuem Glanz.

Das Wohnhaus besteht aktuell aus einem kleinen Laden im Erdgeschoss und einer Wohnung, die sich über Ober- und Dachgeschoss erstreckt.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 130-140m². Im Erdgeschoss befindet sich ein liebevoll eingerichteter Laden, ein großzügiges Zimmer mit Anschluss für eine Küchenzeile, der Eingangsflur und ein Duschbad.
Dieser Bereich kann innerhalb der Familie auch sehr gut als Appartement genutzt werden. Als Materialien wurden Fliesen und Laminat verbaut.

Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit Wohn-/Esszimmer, Küche und Badezimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräten eingerichtet. Sie bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemütlichen Essen im Kreis der Familie. Das Badezimmer wurde ca. 2009 modernisiert. Es ist mit Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet. Die Bodenbeläge bestehen im Obergeschoss neben dem Laminat im Wohn-/Essbereich aus grauen Fliesen und Vinylbelag.

Im Dachgeschoss des Hauses sind die Schlafzimmer und ein Ankleide- oder Arbeitszimmer mit einem separaten WC untergebracht. Einbauschränke befinden sich jeweils in Schlafzimmer und Ankleide. In allen Räumen auf dieser Etage ist Laminat in Bucheoptik verlegt.

Sämtliche Wände in den Wohnetagen sind mit einem modernen Feinputz angelegt.

Abstellmöglichkeiten und ideale Lagermöglichkeiten für Wein, Kartoffeln und Gemüse haben Sie in einem gleichmäßig temperierten Bruchsteinkeller, der über den gemütlichen Innenhof zu erreichen ist.

Lassen Sie sich von diesem liebevoll gepflegten Fachwerkhaus begeistern und genießen Sie gemütliches Wohnen in attraktiver Innenstadtlage!


Ausstattung

Wichtiges im Überblick:

Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Teilkeller aus Bruchsteinen
Erdgeschoss: Laden oder ELW mit 2 Räumen und Duschbad, Eingangsflur
Obergeschoss: Flur, Wohn-/Esszimmer, Wohnküche mit EBK, Badezimmer
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Toilette

Highlights der Liegenschaft:
- sehr gepflegtes historisches Fachwerkhaus
- Sanierung ca. 1983
- Holzfenster ca. 1986
- Elektrik ca. 1987
- neues Badezimmer, Bj. ca. 2009
- Gastherme, Bj. ca. 2010
- neues Dach mit Dämmung und Tondachziegeleindeckung, Bj. ca. 2013
- neue Fußböden
- Einbauküche (Bj. 2009)
- Holzdecken

Lage

Die Liegenschaft ist Bestandteil der historischen Altstadt von Lich mit ihren schmucken Gebäuden und diversen Einkaufsmöglichkeiten.
Sie erreichen alles bequem zu Fuß.

Lich zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Landkreis Gießen. Verkehrsgünstig gelegen ist Lich von der A 5 Frankfurt-Kassel über die Anschlussstelle "Fernwald" und von der A 45 Hanau- Dortmund über die Anschlussstelle "Münzenberg" erreichbar. Als Querverbindung dienen von Norden nach Süden die B 457 und von Osten nach Westen die B 488. Als Anbindung an den ÖPNV stehen versch. Bus- und Bahnverbindungen zur Verfügung.

Die sozialen Einrichtungen wie Kindergärten und Kindergruppen, die ASKLEPIOS-Klinik als modernes Krankenhaus, ein Ärzte- und Therapiezentrum, Kirchen sowie verschiedene Schul- und Bildungsstätten unterstreichen den vielseitigen Charakter der Stadt.

Den hohen Freizeitwert der Stadt dokumentieren zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen. Sportplätze, ein Hallenbad, das idyllisch gelegene Waldschwimmbad, Tennisanlagen, eine 18-Loch Golfanlage, über 60 Kilometer markierte Wanderwege, Spielplätze und ein Kino stehen den Einwohnern für die Freizeitgestaltung zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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