Gepflegte Büro-/Praxisetage im Zentrum von Linden

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Grundriss Grundriss EG
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Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung PI 1997
Objektart Büroetage
Lage 35440 Linden
Zimmer 8
Miete zzgl. NK 1.245,00 €
Provision für Mieter 1) 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Peters Immobilien GmbH & Co. KG
Löberstr. 2
35390 Gießen
Deutschland
Tel. +49 641 75575

Weitere Angaben

Baujahr 1987
Nebenkosten 266,00 €
Nutzfläche ca. 190 m²
Personenaufzug nein
Zustand gepflegt
Klimaanlage nein
Heizungsart Zentralheizung
Bezugstermin Februar 2018
Stellplatzmiete 12,50 €
Stellplatzanzahl 3
Letzte Modernisierung 2011
Bürofläche ca. 190 m²
Kaution 3.735,00 €
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 24.2 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 91.6 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Die gepflegte Büroeinheit befindet sich im Zentrum von Linden, unweit des Rathauses. Die Fläche mit rund 190 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Fläche ist aktuell unterteilt in Flur, Sekretariat, 4 Einzelbüros, 2 Doppelbüros, 1 Besprechungsraum sowie Teeküche, Garderobe und 3 WC.
Das Gebäude wurde im Jahr 2011-2013 energetisch saniert (Vollwärmeschutz, 3fach Verglasung sowie Brennwertkessel). Im Zuge dessen wurden auch die Technik innerhalb der Bürofläche geprüft und erneuert/ergänzt.

Am Gebäude stehen 3 Parkplätze zur Verfügung (gegen Entgelt). In Gehentfernung befindet sich ein öffentlicher Großparkplatz mit weiteren kostenlosen Parkmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle ist gut zu Fuß zu erreichen, ebenso der Bahnhof Linden mit Anbindung an die Regionalbahn Richtung Gießen/Frankfurt.

Ausstattung

großzügige und helle Raumgestaltung durch Glaselemente
Teppichboden
2011-2013 energetisch modernisiertes Gebäude
Parkplätze am Objekt anmietbar, weitere kostenfreie Parkplätze in geringer Entfernung
Verkabelung in CAT-5

Lage

Verkehrsgünstig und gut zu erreichen. Das Objekt befindet sich in gut sichtbarer und gut erreichbarer Lage in Linden.
Linden verfügt über eine direkte Zufahrt zum Gießener Ring mit Anbindung an die Autobahnen A485 und A45 in Richtung Frankfurt/Dortmund/Hannover. Ein Bahnhaltepunkt des Regionalzugverkehrs ist ebenfalls vorhanden. Eine Bushaltestelle des Regionalbusverkehrs befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objekts.
Die Universitätsstadt Gießen sowie die umliegenden Orte sind jeweils in 5 - 10 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Die Autobahnzufahrt ist etwa 5 Minuten entfernt.
In der direkten Nachbarschaft befinden sich das Rathaus und die Verwaltung der Stadt Linden, verschiedene andere Büro und Gewerbeflächen sowie Wohnungen. Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene gastronomische Angebote sind auch bequem zu Fuß zu erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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