Schlichte 3-Zi.- Whg in attraktiver Lage zum Uniklinikum zum Eigennutz!

Gartenansicht
Straßenansicht
Balkon
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung PI 1996
Objektart Wohnungen
Lage 35392 Gießen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 72,82 m²
Kaufpreis 180.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Bettina Hofmann
Schwerpunkt Wohnimmobilien
Tel. +49 641 97904616
Mobil +49 170 4542022

Weitere Angaben

Vermietet ja
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Wohngeld 188,00 €
Baujahr 1960
Alt-/Neubau Altbau
Bezugstermin nach Absprache
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Etagenzahl 2
Zustand nach Vereinbarung
Etage 2
0
200
>400


116
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 116 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer Seitengasse einer ruhig, im grünen gelegen, Wohnanlage.

Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss (kein Aufzug) eines Wohnblocks mit insgesamt 18 Wohneinheiten, die sich auf drei Häuser verteilen. In jedem der Häuser befinden sich sechs Wohnungen verteilt auf drei Stockwerke.

Die Wohnfläche von ca. 72,82m² teilt sich auf in Eingangsflur, drei Zimmer, Küche, Abstellraum, und Tageslichtbad. Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet.
Die Küche ist derzeit von der Mieterin mit einer Einbauküche ausgestattet und beinhaltet einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung ist in den Wohnbereichen mit PVC-Boden in Holzoptik ausgelegt. Die Küche und das Bad sind gefliest. Die Wände der gesamten Wohnung sind tapeziert.
Ein Dachbodenanteil als Speicher gehört als Sondernutzungsrecht zu der Wohnung. Ein Trockenraum am Dachboden steht den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Die Miete beträgt derzeit € 500,-- kalt. Das Mietverhätlnis endet zum 31.12.2017.

Das Hausgeld beträgt derzeit € 188,-- monatlich.
Davon entfallen auf den derzeitigen Mieter an umlegbare Kosten
€ 145,00.


Ausstattung

Raumaufteilung:
Eingangsflur, Schlafzimmer, Wohnzimmer Kinderzimmer/Büro, Badezimmer, Küche, Abstellraum

Ausstattung:
- PVC-Boden in Flur, Wohn- und Schlafräumen
- PVC-Boden in der Küche
- Gaszentralheizung
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Balkon

Lage

Die Wohnung befindet in zentraler und bevorzugter Wohnlage, umgeben mit alten Baumbestand nahe des Universitätsklinikum UKGM. Innerhalb von nur weniger Gehminuten erreichen sie aber auch die Naturwissenschaften der JLU, den Bahnhof und die Innenstadt mit Theater, Geschäften und Restaurants. Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Schulen und Stadtbus-Haltestellen befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt "Frankfurter Straße " ist ca. 3km entfernt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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