Zentrale Büroetage direkt am Bahnhof

Gebäudeansicht
Eingangsbereich
Seitliche Gebäudeansicht
Grundriss Grundriss OG2
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung PI 2002
Objektart Büroetage
Lage 35390 Gießen
Zimmer 4
Miete zzgl. NK 960,00 €
Provision für Mieter 1) 2,5 Monatsmieten inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Peters Immobilien GmbH & Co. KG
Löberstr. 2
35390 Gießen
Deutschland
Tel. +49 641 75575

Weitere Angaben

Nutzfläche ca. 127,37 m²
Nebenkosten 350,00 €
Stellplatzanzahl 1
Letzte Modernisierung 2017
Bürofläche ca. 137,16 m²
Verwaltung/ServiceFläche ca. 9,79 m²
Baujahr 1963
Kaution 2.880,00 €
Zustand gepflegt
Küche vorhanden ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Personenaufzug nein
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Bezugstermin März 2018
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom 23 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 190 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Die Mietfläche befindet sich unmittelbar Gießener Bahnhof in einem 2017 sanierten Bürogebäude. Die Einheit im 2. Obergeschoss ist hell, großzügig und funktional geschnitten.
Das Gebäude wurde 2016/2017 saniert, mit Dämmung und Neuanstrich der Fassade, Neugestaltung des Eingangsbereichs, Fenster sowie in Teilen Dach.

Die Mietfläche von rd. 137 m² unterteilt sich in 3 Büroräume mit ca. 22-24 m² sowie einem Besprechungsraum/Schulungsraum mit rund 31 m². Zusätzlich stehen Teeküche, Technik-/Serverraum sowie 2 WC zur Verfügung.
Die Einheit wurde 2016 renoviert und mit einem strapazierfähigen Vinylboden in Steinoptik ausgestattet. Die Netzwerkverkabelung wurde durch den jetzigen Mieter übernommen und in Teilen ergänzt/erneuert.

Zur Mietfläche gehört anteilig die Fläche im Treppenhaus vor der Mieteinheit. Die Sanitärflächen wurden bislang noch nicht modernisiert. Der Übernahmezustand und evtl. vom Vermieter durchzuführende Renovierungen sind abhängig von den Konditionen und der Laufzeit des Mietvertrages.

Weitere Mieter im Haus sind: Deutsche Bahn AG, Blutspendezentrum.

Ausstattung

- 2016/2017 Gebäudesanierung (Fassadendämmung, Neugestaltung Eingang, neue Fenster, teilw. Dacherneuerung)
- 2016 renoviert mit Renovierung Boden - strapazierfähiger Vinylboden in Steinoptik (grau meliert) und Wände
- funktionale Raumaufteilung
- zentrale Lage
- Verkabelung in CAT-5, teilw. erneuert
- Miniküche
- Parkplätze am Objekt anmietbar (mtl. EUR/Stellplatz 50,- zzgl. MwSt)
- Lagerflächen im Keller optional verfügbar

Lage

Zentrale Lage unmittelbar am Gießener Bahnhof. Zum Objekt gehören Stellplätze auf der Hof- und Stirnseite des Gebäudes.
Die Zufahrt direkt zum Gebäude kann nur über die Hofseite erfolgen. Durchgangsverkehr ist durch die geänderte Verkehrsführung nicht vorhanden. Auf der Gleisseite fahren die Regional- und Stadtbusse.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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