Repräsentative Büro-/Praxisfläche in bester Innenstadtlage

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Innenhof
Hauseingang
Büro
Büro
Büro
Flur
Grundriss Grundriss Einheit 1
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung PI 2003
Objektart Büro
Lage 35390 Gießen
Zimmer 3
Miete zzgl. NK 890,00 €
Provision für Mieter 1) 2,5 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Peters Immobilien GmbH & Co. KG
Löberstr. 2
35390 Gießen
Deutschland
Tel. +49 641 75575

Weitere Angaben

Personenaufzug ja
Zustand vollständig renoviert
Barrierefrei nein
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 5
Kaution 2.672,00 €
Bezugstermin nach Vereinbarung
Nutzfläche ca. 104,77 m²
Nebenkosten 190,00 €
Bürofläche ca. 104,77 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die ansprechende Büro-/Praxisfläche befindet sich in bester Innenstadtlage in einem repräsentativen Geschäftshaus am Selterstor. Die Einheit im 5. OG (mit Aufzug) ist hell und repräsentativ gestaltet und kann kurzfristig bezogen werden. Parkmöglichkeiten bestehen wenige Meter entfernt im Parkhaus am Selterstor, wo Dauerparkplätze angemietet werden können (nach Verfügbarkeit). Bahnhof, Autobahnzufahrt und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind jeweils sehr gut zu erreichen.

Die rund 105 m² sind unterteilt in Eingangsbereich / Flur, 3 helle Büroräume, WC und Teeküche. Die Fläche wird vor Einzug des neuen Mieters durch die Vermieter renoviert (streichen Wände und Decken). Die Netzwerkverkabelung sollte durch den Mieter eingebracht werden.

Das Treppenhaus ist modern und repräsentativ. Der Zugang zu den Büro-/Praxisflächen erfolgt hofseitig. Der Hof ist gärtnerisch angelegt, mit Brunnen und einigen Sitzplätzen. Der Zugang zum Geschäftshaus und zur Büro-/Praxis ist auch schwellenfrei möglich.

Die weiteren Hausmieter sind in den Bereichen Verwaltung, Beratung sowie im ärztlichen Bereich tätig.

Ausstattung

- helle, moderne Räume
- repräsentatives Treppenhaus, Aufzug
- renovierte Übernahme
- Teeküche nicht enthalten

Lage

Zentrale, gut erreichbare Lage direkt in der Innenstadt, am Beginn der Fußgängerzone. Das Objekt ist sehr gut zu erreichen, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch zu Fuß. In der Umgebung finden sich zahlreiche weitere Büro- und Praxisflächen sowie Einzelhandel.

Sonstiges

Der Energieausweis wurde uns vom Eigentümer noch nicht zur Verfügung gestellt.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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