RESERVIERT - Verkaufs-/Ladenbürofläche zwischen Katharinencarré und Galerie Neustädter Tor - RESERVIERT

Außenansicht vor Renovierung
Innenansicht vor Renovierung
Innenansicht vor Renovierung
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung PI 2010
Objektart Verkaufsfläche
Lage 35390 Gießen
Gesamtfläche ca. 354 m²
Miete zzgl. NK 2.478,00 €
Provision für Mieter 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Peters Immobilien GmbH & Co. KG
Löberstr. 2
35390 Gießen
Deutschland
Tel. +49 641 75575

Weitere Angaben

Kaution 7.434,00 €
Bodenbelag Ohne Bodenbelag
Fußweg Öffentl. Verkehr 2
Fahrtzeit BAB 5
Fahrzeit Flughafen 45
Heizungsart Zentralheizung
Räume veränderbar ja
Verkaufsfläche ca. 354 m²
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Etage 0
Baujahr 1980
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 40.5 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 108.1 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Die gut sichtbare, helle Verkaufsfläche ist Teil einer kleinen Ladenzeile, die aktuell modernisiert und neu gestaltet wird.
Zwei der drei verfügbaren Flächen sind bereits vermietet (Mode und Design).
Zur Neuvermietung steht eine Fläche mit rund 354 m² mit bodentiefer Schaufensterfront auf zwei Seiten. Die Fläche befindet sich aktuell noch im Rohbauzustand und wird für den Mieter neu gestaltet. Der Eingang zum Objekt befindet sich direkt am Johannette-Lein-Platz, zwischen Katharinen-Carré und Galerie Neustädter Tor. Parkplätze können im dazugehörigen Parkhaus angemietet werden.

Der Grundriss ist weitgehend stützenfrei und ermöglicht eine Handels- oder Servicenutzung. Aufgrund baurechtlicher Bedingungen ist eine gastronomische Nutzung nicht möglich bzw. nur eingeschränkt möglich (Tages-Café-Betrieb ohne Küche). Bevorzugt wird eine Handels-/Büronutzung.

Ausstattung

- ebenerdiger schwellenfreier Zugang
- weitgehend stützenfreier Grundriss
- flexible Nutzbarkeit und Aufteilung
- Sanitärflächen und Raumaufteilung werden nach Vereinbarung hergestellt
- weitere Renovierung-/Umbaumaßnahmen nach Absprache
- Parkplätze im Q-Parkhaus anmietbar
- Fassade wird neu gestaltet

Lage

Zentrale Lage zwischen Fußgängerzone, Katharinen-Carré / Bahnhofstraße (C&A, Gutburgerlich) und Galerie Neustädter Tor.

In der direkten Umgebung finden sich verschiedene kleine Einzelhandelsnutzungen sowie Wohnungen. Der Bahnhof ist sowohl mit dem öffentlichen Stadtbus, mit dem Auto sowie zu Fuß bequem innerhalb weniger Minuten erreichbar. Bushaltestellen befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Parkmöglichkeiten bestehen in ausreichender Anzahl im zum Objekt gehörenden Parkhaus.

Die Zufahrt zum Gießener Ring / Autobahn ist in rund 5 Minuten erreichbar.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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