Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude im Ortskern von Linden-Leihgestern

Straßenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Küche
Hauswirtschaftsraum
EingangTreppe
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Ankleide
Badezimmer
Badezimmer
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss OG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Zimmer
Balkon
Blick in den Hof
Hofansicht
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Eckdaten

Kennung PI 2014
Objektart Einfamilienhaus
Lage 35440 Linden
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 100 m²
Kaufpreis 160.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Sibylle Strzala
Schwerpunkt Wohnimmobilien
Tel. +49 641 97904617
Mobil +49 170 5224077

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 135 m²
Baujahr 1920
Zustand renovierungsbedürftig
Garagenanzahl 1
Bezugstermin nach Absprache
Anzahl Badezimmer 1
Heizungsart Zentralheizung
Dachausbau gemäß Angaben des Bauamtes
Befeuerung/Energieträger Öl
Alt-/Neubau Altbau
Einbauküche nein
Anzahl Balkone/Terrassen 1

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 393.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft, ein vermutlich mit Backsteinen erbautes Einfamilienhaus, wurde ca. im Jahr 1920 errichtet. Es befindet sich auf einem Grundstück im Ortskern von Linden-Leihgestern mit einem Areal von ca. 135m². Das gemütliche Haus ist renovierungsbedürftig und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100m², die sich auf zwei Ebenen verteilen.

Im Erdgeschoss sind Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und ein Hauswirtschaftsraum untergebracht. Im Obergeschoss, das Sie über eine Holztreppe erreichen, befinden sich die Schlafräume, Arbeitszimmer, Ankleide, Badezimmer und ein Balkon mit Blick zum Hof. Arbeits- und Ankleidezimmer sind jeweils Durchgangszimmer. Wertvollen Stauraum bieten Einbauschränke in Küche, Wohnzimmer und Kinderzimmer.
Das Badezimmer wurde zuletzt ca. 1980 renoviert und besitzt Tageslicht. Es ist mit Dusche, WC und Waschtisch eingerichtet.
Das Haus ist einfach ausgestattet und verfügt noch über 2-adrige Elektroleitungen. Die Dacheindeckung, Frankfurter Pfanne, wurde Anfang der 1990er Jahre erneuert.

Weiteren Stauraum bieten der Keller, in dem sich die Heizung und ein Vorratskeller befinden und der Dachboden. Dieser ist, nach entsprechender Prüfung durch das Bauamt, ggf. ausbaufähig.
Im Außenbereich stehen Ihnen das Öllager mit Abstellmöglichkeit und eine Garage zur Verfügung. Beides wurde in Vergangenheit als Stall genutzt.

Machen Sie dieses süße Haus mit handwerklichem Interesse und Geschick zu Ihrem individuellen Refugium und genießen Sie in privater Atmosphäre die gemeinsame Zeit mit Ihrer Familie.

Ausstattung

Wichtiges im Überblick:

Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Heizungskeller, Vorratskeller
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Balkon
Dachgeschoss: Abstellfläche (evtl. ausbaufähig)

Nebengebäude: Öllager mit Abstellmöglichkeit, Stall und Garage

Merkmale der Liegenschaft:
- ruhige Wohnlage
- renovierungsbedürftig
- hohe Wohnräume
- Öl-Zentralheizung, Bj. ca. 2006
- PVC- Belag
- Nebengebäude als Stall oder Werkstatt nutzbar
- Garage
- potentielle Ausbaureserve im Dachgeschoss

Lage

Die Wohnhaus befindet sich im Ortskern von Linden-Leihgestern. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum Linden, den Kuhn-Center und die "Neue Mitte" in Pohlheim mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und Ärzten. Schulen, Kindergarten, Freibad, Bushaltestellen, Bahnhof und der Autobahnanschluss an die A485 (Gießener Ring - Anschlussstelle Linden) liegen in sehr guter Erreichbarkeit.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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