Walmdachbungalow mit zwei Wohneinheiten in traumhafter Lage von Wettenberg-OT

Straßenansicht
Straßenansicht
Unverbaubare Fernsicht
Wohn-Eßzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer (2)
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Flur
Küche
Hobbyraum 2
Schlafzimmer DHH rechts
Wohnzimmer DHHrechts
Duschbad DHH rechts
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Flur (2)
Kellertreppe DHH rechts
Gästezimmer DHH rechts (2)
Gäste-WC UG DDH rechts
Doppelhaus Nordseite
Unverbaubare Fernsicht
Westansicht
Südterrasse
Südterrasse (2)
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Eckdaten

Kennung PI 2018
Objektart Einfamilienhaus
Lage 35435 Wettenberg
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 250 m²
Kaufpreis 420.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Maklerprovision beträgt 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss, zahlbar durch den Käufer.

Ansprechpartner

Bettina Hofmann
Schwerpunkt Wohnimmobilien
Tel. +49 641 97904616
Mobil +49 170 4542022

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 901 m²
Gäste-WC ja
Anzahl Badezimmer 2
Baujahr 1980
Anzahl Wohnschlafzimmer 8
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Befeuerung/Energieträger Öl
Bezugstermin kurzfristig
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 2
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Es gibt Häuser, die springen einem sofort ins Auge. Und dann gibt es solche, die sich wohltuend zurück halten. Dieses Anwesen gehört zweifelsfrei zu Letzteren und umgibt sich mit einem gesunden Maß an Unterstatement in einer traumhaften Feldrandlage.
Die klassische Dachform und die elegante U-Form verleihen diesem Bungalow-Doppelhaus sein markantes Aussehen. Während sich die eine Seite zum Feldrand mit dem Hauseingang angenehm geschlossen gibt, zeigt sich der Bungalow nach Süden offen und lichtdurchflutet.

Die Haushälften sind voneinander durch ein zweischaliges Mauerwerk getrennt und bilden zwei eigenständige Einheiten. So verfügt jede Haushälfte über eine eigene Öl-Zentralheizung (eine davon Baujahr 2017) und einen eigenen Zugang zum Keller. Die Hauseingänge liegen nicht einsehbar voneinander getrennt ebenso wie die Terrassen.

Auch unterscheiden sich die Haushälften deutlich im Grundriss voneinander. So verfügt die größere Haushälfte über ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur großen Südterrasse, drei Schlafzimmer, Küche, Diele, Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Treppenhaus zum Untergeschoss. Das Untergeschoss ist aufgeteilt in ein großes Arbeitszimmer, einen Vorratskeller, einen Abstellraum sowie Heizungsraum mit Öllager.

Zwei Garagen, die jeweils zu einer Haushälfte gehören, unterstreichen die perfekte Planung dieses Doppelhauses für eine ganz individuelle Nutzung des neuen Eigentümers.
Das Haus steht komplett leer und kann sofort übernommen werden.
Ein Energieausweis ist beauftragt und wird bei der Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

Sonstiges:
Ein Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor und wird zur Besichtigung nachgereicht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden, wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Das Doppelhaus liegt in einer schönen, ruhigen Lage am Ortsrand des Wettenberger Ortsteils Wißmar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des tägl. Bedarfs (Bäcker, Lebensmittel, Apotheke, Arzt, Zahnarzt, Gastronomie), ein Kindergarten und eine Grundschule sind vorhanden. Das Naherholungsgebiet Wißmarer See ist nur wenige Minuten entfernt. Gießen ist in ca. 10 Minuten zu erreichen und per Bus sehr gut angebunden.

Umgebungsinformationen

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