Attraktive City-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Bahnhofsnähe

Gebäudeansicht
Atrium
offener Wohn-Essbereich
offener Wohn-Essbereich
Flur
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Badezimmer (1)
Badezimmer (2)
Gäste-WC
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung PI 2017
Objektart Etagenwohnung
Lage 35390 Gießen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 80,31 m²
Kaufpreis 240.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Sibylle Strzala
Schwerpunkt Wohnimmobilien
Tel. +49 641 97904617
Mobil +49 170 5224077

Weitere Angaben

Wohngeld 248,00 €
Bezugstermin 01.01.2018
Baujahr 2001
Etage 1
Stellplatzanzahl 1
Etagenzahl 3
Personenaufzug ja
Balkon/Terrasse ja
Alt-/Neubau Neubau
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Zustand gepflegt
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Einbauküche ja
Wohngeldzusatz textuell inkl. Betriebs- und Heizkosten, Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühren
Heizkosten pro Monat 75,00 €
0
200
>400


133
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 133 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2001 erbauten Mehrfamilienhauses. Durch die Lage des Wohnhauses in "zweiter Reihe" erleben Sie zentrales aber ruhiges Wohnen mitten in der City.

Die moderne Architektur der Liegenschaft wird Sie bereits beim Betreten der Eingangshalle begeistern. Diese offene und luftige Bauweise setzt sich in der Konzeption der ca. 80m² großen Wohnung fort. So empfängt Sie die gepflegte Wohnung mit einer hellen Essdiele, die sich zum Wohnbereich mit angrenzendem Balkon hin öffnet. Dem Essbereich angeschlossen ist eine halb offene, voll eingerichtete Küche. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in alle weiteren Räume.
Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über einen angrenzenden Abstellraum. Badezimmer und Gäste-WC sind innen liegend, mit Abluftanlage ausgestattet und hell gefliest. Das Badezimmer ist großzügig und mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch eingerichtet.

Eine behagliche Ausstrahlung bekommt die Wohnung, die über eine Fußbodenheizung beheizt wird, durch den Parkettfußboden, der in allen Wohn- und Schlafräumen verlegt wurde. Sämtliche Fenster der Wohnung sind Boden tief. Sie sorgen für helle, lichte Räume.

Im Keller des Hauses steht Ihnen ein eigener Kellerraum, sowie ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ihre Einkäufe können Sie direkt von Ihrem Tiefgaragenstellplatz, der ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist, über den Aufzug bequem in Ihre Wohnung bringen.

Die Wohnung wird zum 1.1.2018 bezugsfrei.

Lassen Sie sich von diesem Schmuckstück begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Wichtiges im Überblick:

Raumaufteilung:
Wohndiele mit Essbereich und offener Küche, Wohnbereich mit Balkon, Flur, Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Abstellraum, Badezimmer, Gäste-WC

Highlights der Liegenschaft:
- zentrale Lage, dennoch ruhig
- Boden tiefe Fenster
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Fußbodenheizung
- Parkettfußboden
- Balkon
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Tiefgaragenstellplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage zum Bahnhof und der Fußgängerzone "Seltersweg". Gut zu erreichen sind die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kino und Theater, Restaurants und Cafés. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten zu Fuss entfernt, ebenso die Bushaltestellen des Stadtbus- und Regionalbusverkehrs.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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