Ideal für Startups und Freiberufler: helle, gut ausgestattete Büro-Teilfläche

Gebäudeansicht
Eingangsbereich
Flur
Musterbüro
Büro
Büro
Kontakt
Grundriss Grundriss (Büro B)
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung PI 2016
Objektart Büroetage
Lage 35440 Linden
Miete zzgl. NK 1.100,00 €
Provision für Mieter 1) 2,5 Monatsmieten inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Peters Immobilien GmbH & Co. KG
Löberstr. 2
35390 Gießen
Deutschland
Tel. +49 641 75575

Weitere Angaben

Kaution 3.927,00 €
Nebenkosten 316,00 €
Zustand vollständig renoviert
Personenaufzug ja
Klimaanlage nein
Baujahr 1989
Heizungsart Zentralheizung
Küche vorhanden ja
Bezugstermin März 2018
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatzanzahl 140
Bürofläche ca. 115,64 m²
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 10.28 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 141.39 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Die modernen repräsentativen Büroflächen befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten, attraktiven Bürogebäudes im Stadtcentrum Linden. Das Gebäude wurde 1989 erbaut und im Jahr 2014/2015 modernisiert. Allen Mietern steht ein attraktives Glasfoyer zur Verfügung sowie ein Parkplatz mit rund 140 kostenfreien Parkplätzen.

Die Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss (ebenerdiger Zugang) und wird als Gemeinschaftsbüro genutzt. Zur alleinigen Nutzung stehen 3 abgeschlossene Büroräume (Büro B). Gemeinschaftlich mit einem weiteren Mieter werden der Flur mit Teeküche sowie die Sanitärflächen genutzt.
Die Büroräume sind hell, großzügig und modern. Bodentiefe Fenster mit Blick ins Grüne schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räume sind mit CAT-7-Bodentanks ausgestattet und werden bezugsfertig renoviert übergeben.
Die reine Bürofläche beträgt ca. 115 m², hinzu kommt der Gemeinschaftsflächenanteil, so dass sich eine Gesamtmietfläche von ca. 126 m² ergibt. Bei Bedarf können im Kellergeschoss Lagerflächen angemietet werden.

Ausstattung

- großzügige, helle Räume
- bodentiefe Fenster
- Teilmöblierung durch Raumteiler-Schrankwände
- Designboden (PVC) in Holzoptik in Flurbereich, Teppichboden Anthrazit in den Büros
- mod. Sanitärflächen
- DV Verkabelung (Bodentanks) CAT-7, Glasfaserleitung im Haus vorhanden
- ebenerdiger Zugang zum Gebäude
- repräsentatives Gebäude mit großzügigem Foyer / Empfangsbereich
- ausreichend kostenfreie Parkplätze am Gebäude
- Teeküche vorhanden

Lage

Verkehrsgünstig und gut zu erreichen. Das Objekt befindet sich in gut sichtbarer und gut erreichbarer Lage im Stadtcentrum Linden. Die Zufahrt zum Gießener Ring mit Anbindung an die Autobahnen A485 und A45 in Richtung Frankfurt/Dortmund/ Hannover sowie ein Bahnhaltepunkt des Regionalzugverkehrs sind nur wenige Minuten entfernt.
In der direkten Nachbarschaft befinden sich das Rathaus und die Verwaltung der Stadt Linden, verschiedene andere Büro und Gewerbeflächen sowie Wohnungen. Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene gastronomische Angebote sind auch bequem zu Fuß zu erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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