Kleinladen am Bahnhof

Außenansicht
Verkaufsraum und Schaufenster
Verkaufsraum
Blick auf Bürobereich
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung PI 2043
Objektart Laden
Lage 35390 Giessen
Gesamtfläche ca. 42 m²
Miete zzgl. NK 850,00 €
Provision für Mieter 1) 2,5 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Peters Immobilien GmbH & Co. KG
Löberstr. 2
35390 Gießen
Deutschland
Tel. +49 641 75575

Weitere Angaben

Nebenkosten 150,00 €
Fahrtzeit BAB 5
Denkmalschutzobjekt ja
Warmmiete 1.000,00 €
Baujahr 1930
Kaution 2.500,00 €
Verkaufsfläche ca. 40 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das gepflegte kleine Ladenbüro/Verkaufsfläche befindet sich in frequentierter Lage direkt am Bahnhof. Eine Nutzung ist im Bereich Einzelhandel / Verkauf / Beratung / Büro möglich. Die Mietfläche mit rund 42 m² wurde durch den aktuellen Mieter in einen Verkaufs- und einen Bürobereich unterteilt und für den Verkauf mit Regalen sowie Theke ausgestattet.

Direkte Nachbarn sind die Sparkasse/Volksbank Gießen, Bäckerei, diverse Cafés. In den weiteren Etagen befinden sich Büros sowie teilweise Wohnungen.

Eine Nutzung im Bereich Glücksspiel, Wetten, Gastronomie, Telefon/Internetshop ist vom Vermieter nicht erwünscht.

Ausstattung

- Erneuerung Fensterfront und Fassade des Gebäudes im Jahr 2014
- moderner Fliesenboden, abgehängte Decke und Beleuchtung
- hinter dem Gebäude stehen Parkplätze zur Verfügung, die mit Parkschein (Kurzparker) nutzbar sind;
- weitere Stellplätze können je nach Verfügbarkeit im Parkhaus Bahnhof angemietet werden
- Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Objekt, ein Energieausweis ist in diesem Fall nicht erforderlich
- Die Theke gehört dem bisherigen Mieter und kann auf Wunsch gegen Entgelt übernommen werden.

Lage

Zentrale, frequentierte Lage direkt am Gießener Bahnhof, mit Bushaltestellen und öffentlichen Stellplätzen in unmittelbarer Nähe.

Umgebungsinformationen

Legende
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