Helle Büro/Praxisfläche zum Wohlfühlen in Zentrumsnähe

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Großraum
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Einzelraum
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Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung PI 2045
Objektart Praxisetage
Lage 35398 Gießen
Zimmer 8
Gesamtfläche ca. 188 m²
Miete zzgl. NK 1.470,08 €
Provision für Mieter 1) 2,5 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Peters Immobilien GmbH & Co. KG
Löberstr. 2
35390 Gießen
Deutschland
Tel. +49 641 75575

Weitere Angaben

Kaution 4.410,00 €
Personenaufzug ja
Bürofläche ca. 188 m²
Stellplatzmiete 28,00 €
Alt-/Neubau Altbau
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Bezugstermin Juni 2018
Zustand gepflegt
Nutzfläche ca. 188 m²
Baujahr 1852
Nebenkosten 330,00 €
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Schöne, helle Büro-/Praxisräume mit Blick ins Grüne. Die Halbetage befindet sich im Alleenhof, am westlichen Stadtrand Richtung Launsbach/Wettenberg.
Der Alleenhof ist ein denkmalgeschütztes, saniertes Wohn- und Geschäftsgebäude mit verschiedenen Büro- und Praxiseinheiten in den den ersten beiden Etagen sowie Wohnungen in den oberen Etagen.
Die neu zu vermietende Fläche umfasst rund 190 m² und wird seit vielen Jahren im therapeutischen Bereich genutzt und ist dementsprechend gestaltet. Die Fläche ist unterteilt in Flur, 2 WC, Wartebereich, 3 kleinere Einzelräume (je ca. 12 - 15 m²), 2 Gruppenräume sowie einen Personal-/Büroraum mit Teeküchenanschlüssen.
Alle Räume sind hell und großzügig. Die historischen Säulen sind zum Großteil freigelegt und in die Raumgestaltung integriert.
Zum Gebäude gehören ausreichend Außenstellplätze, die bei Bedarf in der entsprechenden Anzahl angemietet werden können. Die Räume werden zu Mitte des Jahres frei und werden in Abstimmung mit dem neuen Mieter renoviert.

Ausstattung

- helle, großzügige Räume
- Raumhöhe ca. 3,20 m² (abgehängte Decken)
- Linoleum, Laminat und Korkparkett in den Behandlungs-/Büroräumen
- Teppichboden in Warteraum und Personalraum
- Außenstellplätze separat anmietbar (je 28,- €/Monat)
- die Kosten für Heizung (Fernwärme), Wasser und Strom trägt der Mieter direkt; diese sind in der Nebenkosten-Vorauszahlung in Höhe von €330,-/Monat nicht enthalten
- Übernahmezustand nach Vereinbarung

Lage

Gut erreichbare, jedoch ruhige Lage am Stadtrand. Haltestellen des Stadtbusverkehrs sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen. Das Stadtzentrum sowie der Bahnhof sind in jeweils 5-10 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Die nächste Zufahrt zum Gießener Ring mit Anschluss an die Autobahnen Richtung Frankfurt/Dortmund/Hannover ist ca. 5 Minuten Fahrtzeit entfernt.
Die direkte Nachbarschaft ist geprägt durch Mehrfamilienwohnhäuser sowie kleinere Gewerbebetriebe (Jugendwerkstatt, TÜV) und Einkaufsmärkte (Edeka, Aldi).

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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