Moderne Verkaufsfläche im Herzen von Laubach

IMG 2768
IMG 2784
IMG 2782
IMG 2781
IMG 2783
IMG 2770
IMG 2772
IMG 2776
Grundriss Grundriss EG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung PI 2055
Objektart Verkaufsfläche
Lage 35321 Laubach
Gesamtfläche ca. 650 m²
Kaufpreis 210.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Peters Immobilien GmbH & Co. KG
Löberstr. 2
35390 Gießen
Deutschland
Tel. +49 641 75575

Weitere Angaben

Heizungsart Gas-Heizung
Verkaufsfläche ca. 302 m²
Baujahr 1982
Befeuerung/Energieträger Gas
Lagerfläche ca. 204 m²
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Das Ladenlokal befindet sich im Herzen von Laubach, gut sichtbar am Marktplatz. Die Verkaufsfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit Wohnungen in den weiteren Etagen. Zusätzlich gibt es eine Tiefgarage und Außenstellplätze auf der Gebäuderückseite.

Die Fläche wurde als Lebensmittelmarkt geplant und seither als Nahversorger genutzt. Der aktuelle Mieter zieht zum Mai des Jahres aus, so dass ein neuer Eigentümer die Fläche selbst nutzen und gestalten kann.

Die rund 650 m² setzen sich zusammen wie folgt:
rund 302 m² Verkaufsfläche im EG
rund 144 m² Sozial-/Nebenräume im OG
rund 204 m² Lagerflächen im OG

Die Andienung kann von vorne (Marktplatz) erfolgen oder von der Gebäuderückseite (Obergasse/Wildemannsgasse) über
den Parkplatz und die Tiefgarage. Hier befindet sich ein 2. ebenerdiger Zugang zu den Lagerflächen im OG.

Ein Stellplatz gehört nicht zum Teileigentum, kann aber ggf. separat erworben oder angemietet werden.

Ausstattung

- Heizung: Gas-Zentralheizung, Warmluftgebläse (erneuert 2017)
- Lastenaufzug: vom EG zu OG (1.600 kg), zuletzt nicht in Betrieb
- Kühlräume: Kühlraum im EG und OG, zuletzt nicht in Betrieb
- sep. Liefereingang im EG und im OG
- überwiegend Kunststeinboden
- elektrische Schiebetür zum Verkaufsraum
- 2-flügelige Stahltür zum Lagerbereich
- Verkaufsraum mit abgehängten Decken
- Die auf den Mieter umgelegten Nebenkosten betrugen zuletzt € 600,00 inklusive Heizung, exklusive Strom.

Lage

Zentrale Lage im Stadtkern von Laubach. Der Marktplatz ist Teil einer verkehrsberuhigten Zone mit guter Passantenfrequenz und zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Dienstleistungen. Direkt vor dem Ladenlokal befinden sich einige öffentliche Stellplätze.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Neu

Gepflegte 3-Zimmer Altbau-Wohnung ohne B…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 59 m²
  • 35390 Gießen
  • Miete 540,00 € + NK

Großzügige Büro-/Studiofläche in gut sic…

  • Büroetage
  • ca. 160 m²
  • 35447 Reiskirchen
  • Miete 1.100,00 € + NK

Gepflegte Büro-/Praxisfläche in gut sich…

  • Büroetage
  • 4 Zimmer - ca. 90 m²
  • 35447 Reiskirchen
  • Miete 540,00 € + NK

Ausstellungs-/Verkaufsfläche in verkehrs…

  • Ausstellungsfläche
  • ca. 150 m²
  • 35447 Reiskirchen
  • Miete 1.725,00 € + NK

Liebevoll gepflegtes Fachwerkhaus in zen…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 130 m²
  • 35423 Lich
  • Kaufpreis 195.000,00 €

Flexibel aufteilbare Produktions-/Werkst…

  • Prod./ Lager / Gewerbehallen
  • ca. 370 m²
  • 35394 Gießen
  • Mietpreis pro m² 7,90 €

Moderne Verkaufsfläche im Herzen von Lau…

  • Verkaufsfläche
  • ca. 650 m²
  • 35321 Laubach
  • Kaufpreis 210.000,00 €

Freundliches Ladenbüro in saniertem Fach…

  • Laden
  • ca. 44 m²
  • 35457 Lollar
  • Miete 450,00 € + NK

Kleinladen am Bahnhof

  • Laden
  • ca. 42 m²
  • 35390 Giessen
  • Miete 850,00 € + NK

Helle Büro/Praxisfläche zum Wohlfühlen i…

  • Praxisetage
  • 8 Zimmer - ca. 188 m²
  • 35398 Gießen
  • Miete 1.470,08 € + NK

Hochwertig sanierte 3-WG-Wohnung in Gie…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 106,10 m²
  • 35398 Gießen
  • Miete 980,00 € + NK

Flexible Lager-/Werkstattflächen mit 150…

  • Prod./ Lager / Gewerbehallen
  • ca. 3.176 m²
  • 35444 Biebertal
  • Mietpreis pro m² 3,50 €

Großzügiges Produktionsgebäude mit Produ…

  • Industriehalle
  • ca. 4.270 m²
  • 35398 Gießen
  • Miete 17.772,00 € + NK

Hell - modern - zentral: Büroetage in de…

  • Büroetage
  • 2 Zimmer - ca. 93,58 m²
  • 35390 Gießen
  • Miete 750,00 € + NK

Walmdachbungalow mit zwei Wohneinheiten …

  • Einfamilienhaus
  • 8 Zimmer - ca. 250 m²
  • 35435 Wettenberg
  • Kaufpreis 420.000,00 €

Verkaufs-/Ladenbürofläche zwischen Katha…

  • Verkaufsfläche
  • ca. 381 m²
  • 35390 Gießen
  • Miete 2.667,00 € + NK

RESERVIERT - Repräsentatives Büro in der…

  • Büro
  • 3 Zimmer - ca. 82,50 m²
  • 35390 Gießen
  • Miete 750,00 € + NK

Repräsentative Büro-/Praxisfläche in bes…

  • Büro
  • 3 Zimmer
  • 35390 Gießen
  • Miete 890,00 € + NK

Lager-/Werkstatthalle direkt am Bahnhof

  • Lagerhalle
  • ca. 400 m²
  • 35390 Gießen
  • Preis auf Anfrage

Flexible Service-/Lager- und Ausstellung…

  • Servicefläche
  • ca. 1.737 m²
  • 35390 Gießen
  • Preis auf Anfrage