Funktionale, günstige Bürofläche in gut erreichbarer Lage

Blick auf das Gebäude
Büroeingang
Flur
Büroraum
Sanitärfläche
Grundriss Grundriss Büroetage
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung PI 1885
Objektart Büroetage
Lage 35396 Gießen
Gesamtfläche ca. 150 m²
Miete zzgl. NK 750,00 €
Provision für Mieter 1) 2,5 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Peters Immobilien GmbH & Co. KG
Löberstr. 2
35390 Gießen
Deutschland
Tel. +49 641 75575

Weitere Angaben

Kaution 2.250,00 €
Heizungsart Gas-Heizung
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Küche vorhanden nein
Barrierefrei nein
Baujahr 1953
Personenaufzug nein
Bürofläche ca. 150 m²
Etagenzahl 1
Nebenkosten 300,00 €
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom 63.1 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 310.9 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 28.02.2026

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine funktionale Büroetage mit ca. 150 m² in einem Hallen- und Ausstellungsgebäude. Das Objekt befindet sich sehr gut sichtbar und erreichbar an einer der Hauptverkehrsstraßen Richtung Gießen - Innenstadt.

Die Büroetage verfügt über einen separaten Eingangsbereich und wurde vor kurzem renoviert. Die Räume sind hell und geräumig. Die Fläche ist unterteilt in: Eingangsbereich im Erdgeschoss mit kleinem Flur, Abstellraum sowie 2 WC. Die eigentlichen Büroräume befinden sich im 1. Obergeschoss und sind unterteilt in Flur mit Zugang zu insgesamt 4 Büroräumen. Diese sind teilweise noch weiter unterteilt, die Raumaufteilung ist jedoch flexibel aufteilbar.

Parken ist am Gebäude kostenfrei möglich, die Parkplätze sind allerdings mit den weiteren Gebäudemietern zu nutzen.


Ausstattung

Büro ca. 150 m² Nutzfläche:
Flur
2-6 Büroräume
2 moderne WC im Eingangsbereich EG
Teppichboden

Lage

Gut erreichbare Lage direkt an einer der Hauptein-/ausfallstraßen Gießens. In wenigen Minuten ist der Gießener Ring mit Zufahrt zu den Autobahnen Richtung Frankfurt/Hannover erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Gewerbegebiet Marburger Straße - West / Gießen-Wieseck. Die Innenstadt ist in rund 10 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Der Primärenergiebedarf des Gebäudes (Hallenflächen und Bürobereich) beträgt 425,3 kWh/(m²*a).

Umgebungsinformationen

Legende
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