Gut erreichbare Bürofläche im Schiffenberger Tal

Gebäudeansicht
Büro
Büro
Besprechungsraum
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung PI 1902
Objektart Büroetage
Lage 35394 Gießen
Zimmer 4
Gesamtfläche ca. 200 m²
Miete zzgl. NK 1.300,00 €
Provision für Mieter 1) 2,5 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Peters Immobilien GmbH & Co. KG
Löberstr. 2
35390 Gießen
Deutschland
Tel. +49 641 75575

Weitere Angaben

Barrierefrei nein
Zustand nach Vereinbarung
Personenaufzug nein
Stellplatzanzahl 2
Garagenmiete 60,00 €
Nettokaltmiete 1300.00
Bürofläche ca. 200 m²
Kaution 3.900,00 €
Nebenkosten 600,00 €
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Bezugstermin nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Funktionale, helle Büro-/Praxis-/Schulungsfläche in gepflegtem Verwaltungsgebäude. Die rund 200 m² befinden sich im 1. Obergeschoss eines Büro- und Schulungsgebäudes im gut erreichbaren Gewerbegebiet Schiffenberger Tal.
Die Flächen werden nach Vereinbarung frei und können für den Mieter bedarfsgerecht hergestellt (Raumaufteilung, Ausstattung, Renovierung) werden.
Aktuell sind die Flächen vorwiegend als Großraum gestaltet. Die Decken sind abgehängt, alle Räume sind mit CAT-5 verkabelt. Eine Teeküche ist noch nicht vorhanden, die Anschlüsse werden in Absprache mit dem neuen Mieter hergestellt.
Zur Mieteinheit gehören bei Bedarf Lagerflächen im Keller sowie 2 separat anmietbare Tiefgaragen-Stellplätze.

Ausstattung

- Ausstattung und Übernahmezustand nach Vereinbarung
- abgehängte Decken, Raumhöhe rd. 2,50 m
- Teppichboden und PVC
- CAT-5 Verkabelung
- mod. Isolierglasfenster mit elektrischen Außenrollos
- Teeküchenanschlüsse werden noch hergestellt
- Optional verfügbar: Lagerflächen mit 25 m² und 42 m² im UG mit ebenerdigem Zugang durch Tiefgarage
- Sanitärflächen werden gemeinschaftlich mit Etagennachbar genutzt (Damen und Herren getrennt)
- 2 Tiefgaragenstellplätze anmietbar (mtl. je Stellplatz EUR 60,- + MwSt)

Lage

Gut erreichbare, verkehrsgünstige Lage im Gewerbegebiet Schiffenberger Tal. Direkte Nachbar sind u.a. ein Fitness-Studio, die Freie Theologische Hochschule sowie verschiedene Büro- und Verwaltungsgebäude.
Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter vom Gebäude entfernt. Parkmöglichkeiten befinden sich öffentlich vor dem Gebäude oder in eingeschränkter Anzahl auf der Freifläche vor dem Gebäude.

Sonstiges

Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beantragt, jedoch noch nicht vorgelegt. Er wird bei der Besichtigung nachgereicht.

Umgebungsinformationen

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