Gepflegte Büro-/Praxisetage im Zentrum von Linden

Außenansicht
Hauseingang
Großraum
Büro
Besprechungsraum
Großraum
Büro
Flur
Sanitärflächen
Grundriss Grundriss EG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung PI 1997
Objektart Büroetage
Lage 35440 Linden
Zimmer 8
Gesamtfläche ca. 190 m²
Miete zzgl. NK 1.406,00 €
Provision für Mieter 1) 1,19 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Peters Immobilien GmbH & Co. KG
Löberstr. 2
35390 Gießen
Deutschland
Tel. +49 641 75575

Weitere Angaben

Nutzfläche ca. 190 m²
Nettokaltmiete 1406.00
Kaution 4.218,00 €
Nebenkosten 285,00 €
Baujahr 1987
Letzte Modernisierung 2011
Stellplatzanzahl 3
Stellplatzmiete 12,50 €
Klimaanlage nein
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand vollständig renoviert
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Personenaufzug nein
Bürofläche ca. 190 m²
Bezugstermin September 2019
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 24.2 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 91.6 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 26.08.2027

Objektbeschreibung

Die gepflegte Büroeinheit befindet sich im Zentrum von Linden, unweit des Rathauses. Die Fläche mit rund 190 m² liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Das Büro ist aktuell unterteilt in Flur, Sekretariat, 4 Einzelbüros, 2 Doppelbüros, 1 Besprechungsraum sowie Teeküche, Garderobe und 3 WC.
Das Gebäude wurde im Jahr 2011-2013 energetisch saniert (Vollwärmeschutz, 3fach Verglasung sowie Brennwertkessel). Im Zuge dessen wurde auch die Technik innerhalb der Bürofläche geprüft und erneuert/ergänzt.
Vor Einzug wird das Büro durch die Vermieter renoviert (Bodenbeläge, Wände, Decken).

Am Gebäude stehen 3 Parkplätze zur Verfügung (gegen Entgelt). In Geh-Entfernung befindet sich ein öffentlicher Großparkplatz mit weiteren kostenlosen Parkmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle ist gut zu Fuß zu erreichen, ebenso der Bahnhof Linden mit Anbindung an die Regionalbahn Richtung Gießen/Frankfurt.

Ausstattung

großzügige und helle Raumgestaltung durch Glaselemente
Teppichboden
2011-2013 energetisch modernisiertes Gebäude
Parkplätze am Objekt anmietbar, weitere kostenfreie Parkplätze in geringer Entfernung
Verkabelung in CAT-5
frei ab September 2019
renovierte Übernahme

Lage

Verkehrsgünstig und gut zu erreichen. Das Objekt befindet sich in gut sichtbarer und gut erreichbarer Lage in Linden.
Linden verfügt über eine direkte Zufahrt zum Gießener Ring mit Anbindung an die Autobahnen A485 und A45 in Richtung Frankfurt/Dortmund/Hannover. Ein Bahnhaltepunkt des Regionalzugverkehrs ist ebenfalls vorhanden. Eine Bushaltestelle des Regionalbusverkehrs befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objekts.
Die Universitätsstadt Gießen sowie die umliegenden Orte sind jeweils in 5 - 10 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Die Autobahnzufahrt ist etwa 5 Minuten entfernt.
In der direkten Nachbarschaft befinden sich das Rathaus und die Verwaltung der Stadt Linden, verschiedene andere Büro und Gewerbeflächen sowie Wohnungen. Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene gastronomische Angebote sind auch bequem zu Fuß zu erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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