RESERVIERT: Verkaufs-/Ladenbürofläche zwischen Katharinencarré und Galerie Neustädter Tor

Außenansicht
Außenansicht
Schaufensterfront
Eingangsbereich
Innenansicht
Lagerbereich
Grundriss Grundriss (blau gelb)
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung PI 2010
Objektart Verkaufsfläche
Lage 35390 Gießen
Gesamtfläche ca. 381 m²
Miete zzgl. NK 2.667,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Peters Immobilien GmbH & Co. KG
Löberstr. 2
35390 Gießen
Deutschland
Tel. +49 641 75575

Weitere Angaben

Zustand nach Vereinbarung
Heizungsart Zentralheizung
Fahrzeit Flughafen 45
Fahrtzeit BAB 5
Fußweg Öffentl. Verkehr 2
Baujahr 1980
Etage 0
Verkaufsfläche ca. 381 m²
Nettokaltmiete 2660.00
Räume veränderbar ja
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Bodenbelag Beton
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 40.5 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 108.1 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 25.07.2024

Objektbeschreibung

Die gut sichtbare, helle Verkaufsfläche ist Teil einer Ladenzeile, die modernisiert und neu gestaltet wurde.
Zwei der drei verfügbaren Flächen sind bereits vermietet (Mode und Design, Weinhandel).
Zur Neuvermietung steht eine Fläche mit rund 380 m² mit bodentiefer Schaufensterfront auf zwei Seiten. Die Fläche befindet sich im Rohbauzustand. Für den Mieter werden Sanitärflächen neu hergestellt.
Der Eingang zum Objekt befindet sich direkt am Johannette-Lein-Platz, zwischen Katharinen-Carré und Galerie Neustädter Tor. Parkplätze können im dazugehörigen Parkhaus angemietet werden.

Der Grundriss ist weitgehend stützenfrei und ermöglicht eine Handels- oder Servicenutzung. Aufgrund baurechtlicher Bedingungen ist eine gastronomische Nutzung nicht möglich bzw. nur eingeschränkt möglich (Tages-Café-Betrieb ohne Küche). Bevorzugt wird eine Handels-/Büronutzung.

Ausstattung

- ebenerdiger schwellenfreier Zugang
- weitgehend stützenfreier Grundriss
- flexible Nutzbarkeit und Aufteilung
- Sanitärflächen und Raumaufteilung werden nach Vereinbarung hergestellt
- weitere Renovierung-/Umbaumaßnahmen nach Absprache
- Parkplätze im Q-Parkhaus anmietbar

Lage

Zentrale Lage zwischen Fußgängerzone, Katharinen-Carré / Bahnhofstraße (C&A, Gutburgerlich) und Galerie Neustädter Tor.

In der direkten Umgebung finden sich verschiedene kleine Einzelhandelsnutzungen sowie Wohnungen. Der Bahnhof ist sowohl mit dem öffentlichen Stadtbus, mit dem Auto sowie zu Fuß bequem innerhalb weniger Minuten erreichbar. Bushaltestellen befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Parkmöglichkeiten bestehen in ausreichender Anzahl im zum Objekt gehörenden Parkhaus.

Die Zufahrt zum Gießener Ring / Autobahn ist in rund 5 Minuten erreichbar.

Umgebungsinformationen

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