Großzügiges Produktionsgebäude mit Produktions- und Lagerflächen sowie Bürotrakt

Gebäudeansicht
Bürogebäude
Anlieferung
Büro
Grundriss KG
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss OG-B
Grundriss Grundriss OG-O
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung PI 2033
Objektart Industriehalle
Lage 35398 Gießen
Gesamtfläche ca. 4.270 m²
Miete zzgl. NK 17.772,00 €
Provision für Mieter 1) 1,785 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Peters Immobilien GmbH & Co. KG
Löberstr. 2
35390 Gießen
Deutschland
Tel. +49 641 75575

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Bezugstermin kurzfristig oder nach Vereinbarung
Baujahr 1970
Nutzfläche ca. 4.050 m²
Bodenbelag PVC
Gewerbefläche ca. 4.050 m²
Kaution 40.000,00 €
Produktionsfläche ca. 2.801 m²
Stellplatzmiete 15,00 €
Letzte Modernisierung 1991
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 32 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 132.6 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Das gepflegte Gewerbeobjekt befindet sich am östlichen Stadtrand, im Gewerbegebiet Ursulum. Das Gewerbegebiet ist über eine eigene Zu-/Abfahrt zum Gießener Ring hervorragend an die Autobahnen Richtung Frankfurt / Dortmund / Hannover angebunden. Im Gewerbegebiet finden sich hauptsächlich Logistikfirmen sowie Firmen mit Automobilbezug.

Das Objekt wurde 1970 erbaut und 1991/92 vollständig renoviert, modernisiert und mit Erweiterungsbauten versehen.
Trotz der verschiedenen Entstehungszeiten ist ein einheitliches Bild entstandenn, durch verkleidete Stahlkasetten mit teilweise großzügigen Verglasungen. Blitzschutz- und Rauchmeldeanlagen sind vorhanden. Die Flächen sind komplett beheizt.

Aktuell stehen ca. 4.270 m² Lager- und Bürofläche zur Verfügung. Die Raumhöhen der moderne Versandhalle mit Warenlager betragen zwischen 5 und 6 Meter. Die Hallen sind befahrbar und mit zahlreichen Rolltoren versehen.

Der zweigeschossige Bürotrakt ist dem überdachten Lager- und Versandbereich vorgelagert. Mehrere Eingänge führen zu den Betriebsräumen.

Das gesamte Areal ist umzäunt und mit Parkflächen vor dem Bürotrakt und seitlich an den Hallen versehen (mit Verbundpflaster bzw. Schwarzdecke). Es gibt zwei großzügige Einfahrten.

Ausstattung

ca. 2.801 m² Lager + Produktionsflächen
ca. 1.469 m² Büroflächen
10 Rolltore
Hallenhöhen zwischen 5-6 m
37 Parkplätze
Fahrradparkplatz
LKW-Parkplätze an der hinteren Halle

Lage

Stadtrand - Bushaltestelle, direkt am Gießener Ring. Das Depot mit weiterer Gewerbegebietentwicklung und dem historischen Flughafengebäude erstreckt sich angrenzend an die Ausfahrt Gießener Ring.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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