Helle, freundliche Praxisfläche im Klinikenviertel

Gebäudeansicht
Eingangsbereich - Empfang
Flur
bis. Empfang
Sprechzimmer
Bish. Labor
Sprechzimmer
Sanitärflächen
Treppenhaus
Zufahrt Parken
Parkdeck Besucher
Grundriss Grundriss Praxisfläche
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung PI 2042
Objektart Praxisetage
Lage 35392 Gießen
Zimmer 4
Gesamtfläche ca. 138,17 m²
Miete zzgl. NK 1.100,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Peters Immobilien GmbH & Co. KG
Löberstr. 2
35390 Gießen
Deutschland
Tel. +49 641 75575

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Bürofläche ca. 138,17 m²
Personenaufzug ja
Nebenkosten 490,00 €
Baujahr 1981
Kaution 3.300,00 €
Bezugstermin kurzfristig / nach Vereinbarung
Etagenzahl 1
Nettokaltmiete 1100.00
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzmiete 60,00 €
Stellplatzanzahl 1
Zustand nach Vereinbarung
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 93 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 10.11.2025

Objektbeschreibung

Die neu zu vermietende Praxis-/Bürofläche befindet sich in einem gut sichtbaren Ärztehaus direkt im Klinikenviertel.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Apotheke und zwei kleinere Gewerbeeinheiten. Die weiteren Hausmieter stammen alle aus dem medizinischen / therapeutischen Bereich (u.a. Physiotherapie, Orthopädie, Psychotherapie).

Die rund 138 m² sind günstig unterteilt in Flur, Empfangs-/Wartebereich, 4 Behandlungsräume sowie 2 WC. Die Fläche wurde langjährig durch eine dermatologische Praxis genutzt und war dementsprechend aufgeteilt und ausgestattet. Eine Renovierung und Anpassung / Änderung der Raumaufteilung ist je nach Mietvertragskonditionen möglich.
Die Vermietung soll bevorzugt an einen Nutzer aus dem ärztlichen / medizinischen / therapeutischen Bereich erfolgen, um die Synergieeffekte im Haus zu stärken.

Am Haus stehen Besucher- und Mieterparkplätze zur Verfügung (nach Verfügbarkeit, gegen Entgelt). Vor dem Objekt gibt es öffentliche Kurzzeitparkplätze.

Ausstattung

- günstige Raumaufteilung
- Zustand nach Vereinbarung, z.Zt. unrenoviert
- teilweise DV-Verkabelung CAT5e vorhanden
- Parkplätze sind am Objekt separat anmietbar (Parkdeck für Hausmieter sowie Besucherstellplätze)
- ein langfristiger Mietvertrag (3-5 Jahre wird angestrebt)
- die endgültige Miete richtet sich nach Konditionen und Laufzeit des Mietvertrages sowie dem durch die Vermieterseite zu tätigenden Renovierungsarbeiten

Lage

Sehr gut erreichbare Lage in unmittelbarer Nähe der Universitätskliniken sowie in Laufentfernung zum Bahnhof. Auch die Innenstadt ist gut zu Fuß zu erreichen. Bushaltestellen befinden sich in geringer Entfernung. Parkmöglichkeiten bestehen am Objekt (gegen Entgelt, für Hausmieter) sowie öffentlich in ausgewiesenen Parkflächen an der Straße (mit Parkschein).

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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