Flexibel nutzbare Service-/Werkstattfläche im Gewerbegebiet Reiskirchen

Hallenansicht
Seitliche Hallenansicht
Hallenrückseite Zufahrt Lager
Eingang Bürobereich
Büro
Büro
Produktionsfläche
Internes Rolltor
Lagerfläche
Lagerfläche hinten
Freifläche hinten
Grundriss Grundriss Lager und Bürofläche
Grundriss Grundriss Lager
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung PI 2041
Objektart Werkstatt
Lage 35447 Reiskirchen
Gesamtfläche ca. 1.030 m²
Miete zzgl. NK 3.600,00 €
Provision für Mieter 1) 2,5 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Peters Immobilien GmbH & Co. KG
Löberstr. 2
35390 Gießen
Deutschland
Tel. +49 641 75575

Weitere Angaben

Fahrzeit Flughafen 45
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Bezugstermin kurzfristig
Baujahr 1992
Nettokaltmiete 3600.00
Produktionsfläche ca. 912 m²
Gewerbefläche ca. 1.030 m²
Kaution 10.815,00 €
Stellplatzanzahl 4
Bodenbelag Beton
Fahrtzeit BAB 5
Räume veränderbar ja
Heizungsart Gas-Heizung

Objektbeschreibung

Die vielseitig nutzbare Gewerbehalle wurde bisher als Lager- und Werkstattfläche genutzt. Die Halle ist in 3 Bereiche unterteilt:
Bürobereich mit separatem Eingang
Werkstattbereich mit seitlichem Rolltor
Lagerfläche mit Verbindung zu Werkstatt
Kaltllager mit Rolltor und Freifläche separat zugänglich

Eine Nutzung im Bereich Lager / Werkstatt / Produktion / Servicefläche ist möglich. Die Rolltore sind derzeit so dimensioniert, dass eine Einfahrt nur mit Kleintransporter möglich ist, eine LKW Anlieferung ist nicht möglich (Höhe und Breite Rolltor).

Eine separate Vermietung ohne Kaltlagerhalle ist ebenfalls möglich.

Ausstattung

Hallenhöhe rund 4,50 m
2 Rolltore (ca. 2,20 m x ca. 2,50 m)
Büro- und Sozialräume ca. 80 m²
Werkstattfläche rund 238 m²
Lagerfläche ca. 447 m²
Kaltlager ca. 228 m²
Freifläche
Inventar (Regale u.ä.) kann bei Bedarf übernommen werden

Die Halle wurde zuletzt nicht beheizt, es liegen daher keine Erfahrungswerte für die Heizkosten vor. Ein Energieausweis wurde noch nicht vorgelegt und wird zur Besichtigung nachgereicht.

Lage

Gut erreichbare Lage im Gewerbegebiet am Ortsrand von Reiskirchen. Die Zufahrt zur Autobahn (A5, A480) ist in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Betriebe in der direkten Nachbarschaft: diverse Handwerksunternehmen, Lager- und Bürogebäude.

Umgebungsinformationen

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