Moderne Verkaufsfläche im Herzen von Laubach

Gebäudeansicht
Schaufenster und Eingang
Eingang
Verkaufsfläche
Lager-Verkaufsfläche
Lager
Lastenaufzug
Ehem. Kühlbereich
Lagerfläche OG
Anlieferung
Gebäuderückseite
Grundriss Grundriss EG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung PI 2055
Objektart Verkaufsfläche
Lage 35321 Laubach
Gesamtfläche ca. 650 m²
Kaufpreis 210.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Peters Immobilien GmbH & Co. KG
Löberstr. 2
35390 Gießen
Deutschland
Tel. +49 641 75575

Weitere Angaben

Lagerfläche ca. 204 m²
Verkaufsfläche ca. 302 m²
Heizungsart Gas-Heizung
Nutzfläche ca. 650 m²
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1982
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 288.5 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 66 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 17.11.2018

Objektbeschreibung

Das Ladenlokal befindet sich im Herzen von Laubach, gut sichtbar am Marktplatz. Die Verkaufsfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit Wohnungen in den weiteren Etagen. Zusätzlich gibt es eine Tiefgarage und Außenstellplätze auf der Gebäuderückseite.

Die Fläche wurde als Lebensmittelmarkt geplant und seither als Nahversorger genutzt. Die Fläche ist aktuell leerstehend und kann durch den neuen Eigentümer selbst genutzt oder neu vermietet werden.

Die rund 650 m² setzen sich zusammen wie folgt:
rund 302 m² Verkaufsfläche im EG
rund 144 m² Sozial-/Nebenräume im OG
rund 204 m² Lagerflächen im OG

Die Andienung kann von vorne (Marktplatz) erfolgen oder von der Gebäuderückseite (Obergasse/Wildemannsgasse) über
den Parkplatz und die Tiefgarage. Hier befindet sich ein 2. ebenerdiger Zugang zu den Lagerflächen im OG.

Ein Stellplatz gehört nicht zum Teileigentum, kann aber ggf. separat erworben oder angemietet werden.

Ausstattung

- Heizung: Gas-Zentralheizung, Warmluftgebläse (erneuert 2017)
- Lastenaufzug: vom EG zu OG (1.600 kg), zuletzt nicht in Betrieb
- Kühlräume: Kühlraum im EG und OG, zuletzt nicht in Betrieb
- sep. Liefereingang im EG und im OG
- überwiegend Kunststeinboden
- elektrische Schiebetür zum Verkaufsraum
- 2-flügelige Stahltür zum Lagerbereich
- Verkaufsraum mit abgehängten Decken
- Die auf den Mieter umgelegten Nebenkosten betrugen zuletzt € 600,00 inklusive Heizung, exklusive Strom, das Hausgeld inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage insgesamt € 705,00

Lage

Zentrale Lage im Stadtkern von Laubach. Der Marktplatz ist Teil einer verkehrsberuhigten Zone mit guter Passantenfrequenz und zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Dienstleistungen. Direkt vor dem Ladenlokal befinden sich einige öffentliche Stellplätze.

Umgebungsinformationen

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