Verkaufsfläche / Ladenbüro in Stil-Altbau

Gesamtgebäude
Ladeneingang
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung PI 2067
Objektart Laden
Lage 35390 Gießen
Gesamtfläche ca. 50 m²
Miete zzgl. NK 520,00 €
Provision für Mieter 1) 2,5 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Peters Immobilien GmbH & Co. KG
Löberstr. 2
35390 Gießen
Deutschland
Tel. +49 641 75575

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Bodenbelag Laminat
Fahrtzeit BAB 5
Nutzfläche ca. 50 m²
Verkaufsfläche ca. 48 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Zustand gepflegt
Denkmalschutzobjekt ja
Kaution 1.560,00 €
Baujahr 1876
Nebenkosten 80,00 €
Etage 0
Anzahl separater WCs 1
Fußweg Öffentl. Verkehr 1

Objektbeschreibung

Die kleine Ladenbüro / Verkaufsfläche befindet sich in einem markanten denkmalgeschützten Gebäude im Kreuzungsbereich Westanlage / Bahnhofstraße. Die Mietfläche umfasst ca. 50 m² und bietet sich sehr gut als Studio/Atelier oder Büro an. Eine weitere Nutzung im Bereich Einzelhandel kann ebenfalls erfolgen. Eine gastronomische Nutzung ist ausgeschlossen.

Die Fläche wurde vor wenigen Jahren renoviert und ist gepflegt und einladend. Die Schaufensterfront zur Straße ist etwa 3 m breit, inklusive Tür. Der Eingang zum Laden ist ca. 2 Stufen erhöht und somit nicht barrierefrei.
Die Fläche ist intern durch 2 Stufen in einen vorderen und einen hinteren Bereich unterteilt. Der vordere Bereich ist hell und offen gestaltet, stützenfrei. Der hintere Bereich wurde zuletzt als weitere Verkaufsfläche sowie Lager genutzt. Hier befindet sich der Zugang zum WC. Eine Teeküche ist nicht vorhanden. Weitere Lagerflächen gehören nicht zum Mietobjekt.
Je nach Verfügbarkeit kann am Gebäude ein Stellplatz angemietet werden.

Ausstattung

denkmalgeschützter Altbau
viele gut erhaltene historische Elementen
ca. 3 m Fensterfront
isolierverglaste Fenster
Laminatboden
Stellplatz separat anmietbar (€/50,-/Monat, nur zur Tagesnutzung)

Lage

Zentrale, gut erreichbare Lage zwischen Fußgängerzone und Bahnhof. Beide sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Eine Haltestelle des Stadtbusverkehrs ist nur einige Meter entfernt. Die Parkhäuser Liebigcenter und Karstadt sind jeweils rund 50-100 m entfernt.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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