RESERVIERT - Hochwertige Büro-/Studio-/Praxisflächen (180 -360 m²) in zentraler Lage - RESERVIERT

Eingangsbereich
Gebäudeansicht
Fensterfront
Beispiel Büro
Beispiel PraxisStudio
Beispiel Büroaufteilung
Beispiel Praxisaufteilung
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss EG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung PI 2073
Objektart Büroetage
Lage 35457 Lollar
Gesamtfläche ca. 364 m²
Mietpreis pro m² 10,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Peters Immobilien GmbH & Co. KG
Löberstr. 2
35390 Gießen
Deutschland
Tel. +49 641 75575

Weitere Angaben

Zustand Erstbezug
Heizungsart Fußbodenheizung
Nutzfläche ca. 364 m²
Stellplatzanzahl 8
Alt-/Neubau Neubau
Barrierefrei ja
Gewerbefläche ca. 364 m²
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Baujahr 2017
Bezugstermin nach Vereinbarung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Bürofläche ca. 364 m²

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 40 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis gültig bis 25.01.2028

Objektbeschreibung

Bei den zu vermietenden Flächen handelt es sich ebenerdig zugängliche Büro-/Praxis-/Studioflächen in einem 2017 erbauten Wohn- und Geschäftshaus in gut erreichbarer Lage im Zentrum der Stadt Lollar.

Im Erdgeschoss des repräsentativen Neubaus befinden sich zwei Gewerbeeinheiten (ca. 364 m² teilbar in je ca. 182 m²). Die Flächen werden für den neuen Mieter schlüsselfertig hergestellt. Gestaltungswünsche in Hinsicht auf Raumaufteilung sowie Ausstattung können problemlos umgesetzt werden. Die Flächen können einzeln oder gemeinsam angemietet werden, separate Zugänge sind vorhanden.
Eine Nutzung ist im Bereich Büro/Praxis/Schulung/Studio oder auch Verkauf / Ausstellung möglich.

Die Ausstattung ist hochwertig und energieeffizient, mit bodentiefen Fensterfronten, Fußbodenheizung, Solarthermie für Heizung und Warmwasser sowie Glasfaseranbindung.

Ausstattung

- schlüsselfertig unter Berücksichtigung der Mieterwünsche
- barrierefrei zugänglich
- bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- Solarthermie für Heizung und Warmwasser
- Glasfaserleitung
- Stellplätze direkt am Objekt (sep. anmietbar)

Lage

Das Objekt liegt in zentraler, gut erreichbarer Lage im Zentrum der Stadt Lollar. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich verschiedene Büro- und Geschäftshäuser, ein Edeka-Einkaufsmarkt sowie der Bahnhof der Stadt.
Die objekteigenen Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude sowie öffentlich in eingeschränkter Anzahl entlang der Straße.

Die Stadt Lollar liegt nördlich der Universitätsstadt Gießen und ist äußerst verkehrsgünstig an das Autobahn- und Bundesstraßenverkehrsnetz angeschlossen. Über das Gießener Nordkreuz" bestehen Verbindungen zur A45 (Gießen-Siegen) und zur A5 (Frankfurt-Kassel).

Darüber hinaus ist Lollar Haltepunkt der Regionalbahnlinie Frankfurt-Kassel und über den regionalen Busverkehr ebenfalls gut angebunden.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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