Attraktive Büro-/Studio-/Praxisfläche mit rund 180 m² in zentraler Lage

Gebäudeansicht
EingangSchaufenster
Beispiel-Aufteilung Studio
Beispiel Büro
Ist-Zustand (Rohbau)
Ist-Zustand (Rohbau)
Beispiel Praxisaufteilung
Beispiel Büroaufteilung
Grundriss Grundriss (Etagenhälfte)
Grundriss Grundriss EG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung PI 2073
Objektart Büroetage
Lage 35457 Lollar
Gesamtfläche ca. 182 m²
Nettokaltmiete 1.820,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Peters Immobilien GmbH & Co. KG
Löberstr. 2
35390 Gießen
Deutschland
Tel. +49 641 75575

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Barrierefrei ja
Zustand Erstbezug
Gewerbefläche ca. 182 m²
Kaution 5.460,00 €
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Bürofläche ca. 182 m²
Baujahr 2017
Alt-/Neubau Neubau
Bezugstermin nach Vereinbarung
Stellplatzanzahl 4
Heizungsart Fußbodenheizung
Nutzfläche ca. 182 m²

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 40 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis gültig bis 25.01.2028

Objektbeschreibung

Die zu vermietende Büro-/Praxis-/Studiofläche befindet sich in einem 2017 erbauten Wohn- und Geschäftshaus in gut erreichbarer Lage im Zentrum der Stadt Lollar. Die Einheit liegt ebenerdig zugänglich im Erdgeschoss.

Bodentiefe Fenster lassen viel Lich in die Fläche. Die Räume werden für den neuen Mieter schlüsselfertig hergestellt. Gestaltungswünsche in Hinsicht auf Raumaufteilung sowie Ausstattung können problemlos umgesetzt werden. Eine Nutzung ist im Bereich Büro/Praxis/Schulung/Studio oder auch Verkauf / Ausstellung möglich.

Die Ausstattung ist hochwertig und energieeffizient, mit bodentiefen Fensterfronten, Fußbodenheizung, Solarthermie für Heizung und Warmwasser sowie Glasfaseranbindung.

Ausstattung

- schlüsselfertig unter Berücksichtigung der Mieterwünsche
- barrierefrei zugänglich
- bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- Solarthermie für Heizung und Warmwasser
- Glasfaserleitung
- Stellplätze direkt am Objekt (sep. anmietbar)

Lage

Das Objekt liegt in zentraler, gut erreichbarer Lage im Zentrum der Stadt Lollar. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich verschiedene Büro- und Geschäftshäuser, ein Edeka-Einkaufsmarkt sowie der Bahnhof der Stadt.
Die objekteigenen Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude sowie öffentlich in eingeschränkter Anzahl entlang der Straße.

Die Stadt Lollar liegt nördlich der Universitätsstadt Gießen und ist äußerst verkehrsgünstig an das Autobahn- und Bundesstraßenverkehrsnetz angeschlossen. Über das Gießener Nordkreuz" bestehen Verbindungen zur A45 (Gießen-Siegen) und zur A5 (Frankfurt-Kassel).

Darüber hinaus ist Lollar Haltepunkt der Regionalbahnlinie Frankfurt-Kassel und über den regionalen Busverkehr ebenfalls gut angebunden.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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