RESERVIERT - Helle Büro/Praxisfläche zum Wohlfühlen in Zentrumsnähe - RESERVIERT

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Einzelraum
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Eckdaten

Kennung PI 2075
Objektart Praxisetage
Lage 35398 Gießen
Zimmer 3
Gesamtfläche ca. 116 m²
Miete zzgl. NK 765,00 €
Provision für Mieter 1) 2,5 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Peters Immobilien GmbH & Co. KG
Löberstr. 2
35390 Gießen
Deutschland
Tel. +49 641 75575

Weitere Angaben

Stellplatzmiete 28,00 €
Nutzfläche ca. 116 m²
Personenaufzug ja
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Bezugstermin kurzfristig
Baujahr 1852
Stellplatzanzahl 1
Alt-/Neubau Altbau
Nebenkosten 200,00 €
Kaution 2.000,00 €
Bürofläche ca. 116 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Der Alleenhof ist ein denkmalgeschütztes, saniertes Wohn- und Geschäftsgebäude mit verschiedenen Büro- und Praxiseinheiten in den den ersten beiden Etagen sowie Wohnungen in den oberen Etagen. Die neu zu vermietende Büro-/Praxiseinheit ist hell, freundlich und ansprechend. Die rund 116 m² sind unterteilt in einen geräumigen Flur/offenen Eingangsbereich mit kleiner Teeküchenzeile sowie 3 geräumigen Büroräumen. Es steht 1 WC mit Dusche zur Verfügung.
1 Stellplatz ist in der Miete eingeschlossen, weitere Stellplätze können bei Bedarf und nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Ausstattung

- helle, großzügige Räume
- Raumhöhe ca. 3 m (abgehängte Schallschutz-Decken)
- Linoleum
- 1 Stellplatz inklusive, weitere Außenstellplätze separat anmietbar (je 28,- €/Monat)
- die Kosten für Heizung (Fernwärme), Wasser und Strom trägt der Mieter direkt; diese sind in der Nebenkosten-Vorauszahlung in Höhe von €200,-/Monat nicht enthalten
- Übernahmezustand nach Vereinbarung, aktuell frisch gestrichen, Sanitärflächen erneuert

Lage

Gut erreichbare, jedoch ruhige Lage am Stadtrand. Haltestellen des Stadtbusverkehrs sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen. Das Stadtzentrum sowie der Bahnhof sind in jeweils 5-10 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Die nächste Zufahrt zum Gießener Ring mit Anschluss an die Autobahnen Richtung Frankfurt/Dortmund/Hannover ist ca. 5 Minuten Fahrtzeit entfernt.
Die direkte Nachbarschaft ist geprägt durch Mehrfamilienwohnhäuser sowie kleinere Gewerbebetriebe (Jugendwerkstatt, TÜV) und Einkaufsmärkte (Edeka, Aldi).

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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