Urbanes Reihenmittelhaus zwischen Innenstadt und Wieseck

Hausansicht Straßenseite
Hausansicht Gartenseite
Garten
Terrasse
Wohnzimmer
Küche
Gäste-WC
Schlafzimmer im OG
Balkon im OG
Bad OG
Studiozimmer
Grundriss Grundriss KG
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss OG
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Eckdaten

Kennung PI 2076
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 35396 Gießen
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 143 m²
Miete zzgl. NK 1.100,00 €

Ansprechpartner

Sibylle Strzala
Schwerpunkt Wohnimmobilien
Tel. +49 641 97904617
Mobil +49 170 5224077

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Nebenkosten 300,00 €
Stellplatzanzahl 1
Nutzfläche ca. 25 m²
Barrierefrei nein
Grundstücksfläche ca. 203 m²
Baujahr 1979
Anzahl separater WCs 2
Gäste-WC ja
Einliegerwohnung nein
Letzte Modernisierung 2007
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Warmmiete 1.400,00 €
Bezugstermin 01.10.2018
Heizkosten pro Monat 115,00 €
Anzahl Badezimmer 1
Zustand gepflegt
Kaution 2.200,00 €
0
200
>400


124
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 124 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Das freundliche und gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich unweit der Stadtmitte an der Marburger Straße. Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Das moderne und hochwertig ausgestattete Wohnhaus wurde ca. 1979 erbaut. Es ist das mittlere einer kleinen Reihenhauszeile. Der Garten, der Wohn- und der Schlafbereich befinden sich auf der ruhigen, von der Straße abgewandten Hausseite. Alle Räume sind hell, freundlich und modern.
Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 143m², die sich auf drei Etagen verteilen. Sie betreten das Haus durch einen Windfang und gelangen in eine einladende Diele mit Garderobenbereich und angrenzendem Gäste-WC. Das Wohn-/Esszimmer, mit integrierter Küche, ist zum Garten hin offen, mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zu Terrasse und Garten.
Die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, genügt auch den Ansprüchen ambitionierter Hobbyköche. Sie verfügt neben ausreichendem Stauraum über Spülmaschine, Elektro- und Gas-Kombiherd, Backofen und Kühlschrank. Im Eingangs- und Wohnbereich wurde ein Vollholzparkett verlegt, das für Behaglichkeit und Wärme sorgt. In Küche und Gäste-WC sind pflegeleichte Fußbodenbeläge wie Fliesen und Metall verarbeitet.
Im Obergeschoss, in dem ein hochwertiger Teppichboden verlegt wurde, gibt es 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Balkonzugang, ein Ankleidezimmer sowie ein Vollbad mit Tageslicht. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut, hier steht ein geräumiges Studiozimmer zur Verfügung.
Im Keller des Hauses sind ein Vorratsraum und der Heiz- und Waschraum untergebracht.

Das Haus kann zum 15.9./1.10.2018 angemietet werden. Im Mietpreis enthalten ist ein PKW-Außenstellplatz.

Ausstattung

Wichtiges im Überblick:
Raumaufteilung:
KG:
Vorratskeller, Heiz- und Waschkeller
EG:
Windfang, Diele mit Garderobe, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Essbereich, Terrasse
OG:
Schlafzimmer, Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer, Flur, Badezimmer, Balkon
DG:
Studiozimmer

Highlights der Liegenschaft:
Parkettboden
hochwertiger Teppichboden in den Obergeschossen
Einbauküche inkl. Einbaugeräten
Tageslichtbad
Handtuchheizkörper
Ausgestattetes Ankleidezimmer
Gäste-WC
Gaszentralheizung, Bj. 1997
Fußbodenheizung in Küche und Gäste-WC
Garten mit kleinem Teich
Stellplatz zum Haus und weitere öffentliche Stellplätze ca. 10 m entfernt

Lage

Das Haus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage am Stadtrand, jedoch direkt an der Marburger Strasse gelegen. Die Schlafzimmer und der Garten befinden sich auf der straßenabgewandten Seite.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Haltestellen des Stadtbusverkehrs sind in geringer Entfernung und gut zu Fuß zu erreichen. Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls in geringer Entfernung.
Die Innenstadt ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso die nächste Autobahnzufahrt zum Gießener Ring.

Sonstiges

Haustierhaltung ist nicht möglich.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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