Kleine Laden-/Studiofläche in Ladenpassage Kaufland Lollar

Haupteingang
Seitlicher Eingangsbereich
Seitliche Ansicht
Blick in die Ladenpassage
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung PI 2080
Objektart Verkaufsfläche
Lage 35457 Lollar
Gesamtfläche ca. 50 m²
Miete zzgl. NK 750,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Peters Immobilien GmbH & Co. KG
Löberstr. 2
35390 Gießen
Deutschland
Tel. +49 641 75575

Weitere Angaben

Verkaufsfläche ca. 50 m²
Baujahr 1975
Nettokaltmiete 750.00
Kaution 3.000,00 €
Nutzfläche ca. 50 m²
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Bodenbelag Fliesen
Zustand nach Vereinbarung
Nebenkosten 200,00 €

Objektbeschreibung

Die zu vermietenden Ladenfläche mit ca. 50 m² befindet sich in einer Ladenpassage im Eingangsbereich des Kaufland-Einkaufszentrums in Lollar befindet. Die Fläche ist hell, stützenfrei und vielseitig nutzbar und kann sofort übernommen werden. Insbesondere eine Nutzung im Bereich Kosmetik / Schönheit oder anderen Service-Angeboten ist hier gut vorstellbar.

Ausstattung

- barrierefreier Zugang innerhalb Ladenpassage
- stützenfrei
- Fliesenboden
- helle Verkaufs-/Ladenfläche
- ausreichend Stellplätze
- gute Werbemöglichkeiten

Lage

Sehr gut erreichbare und verkehrsgünstige Lage im Gewerbegebiet Lollar, innerhalb des Einkaufszentrums.
Die Zufahrt zur A485/A480 ist in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Lollar ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Regionalbahnhof, Regionalbus).

Sonstiges

Die angegebene Miete bezieht sich auf die Übernahme der Flächen im Ist-Zustand zzgl. Nebenkosten, MwSt sowie 3 Bruttomieten Kaution/Bankbürgschaft. Ein langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt.
Der Energieausweis befindet sich in Neuerstellung und wird zur Besichtigung nachgereicht.

Für bereits vorhandene Branchen bestehen Sortimentseinschränkungen / Konkurrenzschutz.

Umgebungsinformationen

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