Moderne Produktions- und Lagerhalle mit Bürogebäude in Nähe der A5 Reiskirchen

Ansicht der Halle
Ansicht
Blick in die Halle
Regalierung
Rolltor
Bürohaus
Bürohaus Eingang
Büro
Büro
Freiflächenplan
Grundriss Grundriss Halle
Grundriss Grundriss EG Bürogebäude
Grundriss Grundriss OG Bürogebäude
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung PI 2095
Objektart Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lage 35447 Reiskirchen
Gesamtfläche ca. 2.650 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Peters Immobilien GmbH & Co. KG
Löberstr. 2
35390 Gießen
Deutschland
Tel. +49 641 75575

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Bodenbelag Beton
Produktionsfläche ca. 2.450 m²
Bezugstermin nach Vereinbarung
Lagerfläche ca. 2.450 m²
Rampe Ja
Deckenhöhe 6.5
Fahrtzeit BAB 5
Fahrzeit Flughafen 45
Baujahr 2008
Grundstücksfläche ca. 5.000 m²

Objektbeschreibung

Die moderne Lager-/Produktionshalle befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet von Reiskirchen, in geringer Entfernung zur Zufahrt zur A5 Reiskirchener Dreieck.

Das Gebäude mit einem Gesamtmaß von 30 m x 80 m wurde funktional und hochwertig errichtet und kann sowohl als Produktions- als auch Logistikfläche genutzt werden. Die Anlieferung mit LKW ist ganztägig möglich. Die Halle verfügt über insgesamt 4 Rolltore, hiervon 2 Rolltore mit Rampe und 2 Rolltore zur Durchfahrt.
Die Halle ist stützenfrei. Die Deckenhöhe beträgt zwischen 6,50 bis 8,50 m.

Die Belichtung der Lagerfläche erfolgt über ein Oberlicht, welches sich nahezu über die gesamte Länge des Hallendachs erstreckt. Die Halle ist nicht beheizt, aber frostfrei. Der nachträgliche Einbau einer Heizung ist möglich.
Aktuell ist ein Hallenbüro vorhanden. Eine Büroebene könnte nachträglich errichtet werden.
Es stehen Freiflächen zum Be- und Entladen zur Verfügung.

An der Stirnseite des Grundstücks wurde ein modernes, zweigeschossiges Bürogebäude mit ca. 200 m² Bürofläche errichtet. Die Büros sind jeweils separat voneinander zugänglich. Die Fläche im Erdgeschoss ist an einen Gebäudedienstleister vermietet, die Fläche im 1. OG wird aktuell selbst genutzt und bei Veräußerung leer.

Ausstattung

Halle
- Baujahr ca. 2008
- Hallenmaß : 30 m x 80 m
- geschlossene Rampe: 5 m x 10 m
- Deckenhöhe : 6,50 m bis 8,50 m
- Tageslicht über Oberlicht (70 m x 3 m), Büro mit Normalfenster
- stützenfrei
- Bodenbelag: Industrieestrich, staplertauglich
- 4 Rolltore, davon 2mit Rampe / Containeranlieferung möglich
- Dusche + WC (ca. 8,5 m²)
- Teeküche /Sozialraum oder Büro (ca. 12 m²)
- Lagerfläche und Hausanschlussraum (ca. 9 m²)
- energiesparende Bauweise (gedämmt), frostfrei
- Heizung kann bei Bedarf nachgerüstet werden (aktuell nicht vorhanden)

Bürogebäude
- Baujahr ca. 2009
- ca. 200 m² Nutzfläche (inkl. Treppenhaus)
- ebenerdiger Zugang zu EG
- bodentiefe Fenster
- Fliesenboden (granit)
- Duschbad/WC
- integrierte Beleuchtung
- Parkplätze vor und neben dem Gebäude
- Gas-Zentralheizung
EG und OG je ca. 93 m² Bürofläche, unterteilt in Flur, 3 Büroräume, Küche, Duschbad/WC
EG vermietet seit November 2015 - aktuelle Miete € 894 netto, kalt
OG z.Zt. Eigennutzung

Lage

Verkehrsgünstige, gut erreichbare Lage im Gewerbegebiet am Ortseingang von Reiskirchen.
Die Zufahrt zur Autobahn A5 Richtung Frankfurt / Kassel befindet sich in unmittelbarer Entfernung.
Direkte Nachbarn sind verschiedene Bürogebäude und Produktions- und Handwerksbetriebe.

Umgebungsinformationen

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