Gut sichtbares Ladenlokal / Ladenbüro zwischen Bahnhof und Fußgängerzone

Gebäudeansicht
Schaufensterfront
Eingangsbereich
Verkaufsfläche EG
Verkaufsfläche EG
Eingang und Zugang OG
Schaufenster
Schaufenster
Hofansicht
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung PI 2098
Objektart Verkaufsfläche
Lage 35390 Gießen
Gesamtfläche ca. 233,52 m²
Miete zzgl. NK 1.870,00 €
Provision für Mieter 1) 2,5 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Peters Immobilien GmbH & Co. KG
Löberstr. 2
35390 Gießen
Deutschland
Tel. +49 641 75575

Weitere Angaben

Kaution 7.200,00 €
Verkaufsfläche ca. 200 m²
Baujahr 1946
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Letzte Modernisierung 2004
Fußweg Öffentl. Verkehr 2
Fahrtzeit BAB 5
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Nebenkosten 525,00 €
Nutzfläche ca. 216 m²
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 52 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 50 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Das markant und gut sichtbar gelegene Ladenlokal befindet sich im Kreuzungsbereich Bahnhofstraße / Westanlage, zwischen Fußgängerzone und Bahnhof.
Die Fläche mit rund 233 m² erstreckt sich über zwei Etagen und ist großzügig, hell und flexibel nutzbar. Es wurde langjährig im Bereich Verkauf von Badausstattung genutzt.

Im Erdgeschoss mit nahezu bodentiefen Schaufenstern, befindet sich der bisherige Ausstellungsbereich mit einem separaten Bürobereich (verglast). Eine Treppe führt zum Obergeschoss mit weiterer Ausstellungsfläche sowie einem Besprechungraum. Zusätzlich befinden sich hier ein Lagerbereich und ein WC.

Im Hof gibt es drei Stellplätze, von hier kann auch die Warenanlieferung erfolgen.

Eine Nutzung im Bereich Gastronomie sowie Glücksspiel / Wettbüro ist nicht gestattet.

Ausstattung

- breite Schaufensterfront im EG und OG
- 3 Stellplätze anmietbar je € 80 + MWst
- Übernahmezustand nach Vereinbarung
- für Anfang 2019 ist eine Erneuerung der Fenster im EG geplant
- Umbauten und Modernisierungen durch den Vermieter sind möglich (abhängig von Miete und Mietvertragslaufzeit)
- der Lastenaufzug ist stillgelegt. Es wird ein rückwärtiger Ladeneingang (neue Tür) eingebaut.

Lage

Gut sichtbare und zentrale Lage in der Innenstadt, in fußläufiger Entfernung zu Fußgängerzone Seltersweg und Bahnhof.
Bushaltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Direkte Nachbarn sind ein Möbelgeschäft sowie ein Hotel.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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