Funktionale Werkstatthalle im Gewerbegebiet Lollar

Gebäudeansicht
Gebäudeansicht
Halle mit Rolltor
Werkstattbereich
Eingangsbereich
Grundriss Grundriss Halle
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung PI 2102
Objektart Werkstatt
Lage 35457 Lollar
Gesamtfläche ca. 315 m²
Miete zzgl. NK 945,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Peters Immobilien GmbH & Co. KG
Löberstr. 2
35390 Gießen
Deutschland
Tel. +49 641 75575

Weitere Angaben

Baujahr 1975
Bodenbelag Beton
Kaution 3.300,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Produktionsfläche ca. 315 m²
Gewerbefläche ca. 315 m²
Bezugstermin kurzfristig / nach Vereinbarung
Fahrzeit Flughafen 45
Fahrtzeit BAB 10
Fußweg Öffentl. Verkehr 5
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Gas-Heizung
Nutzfläche ca. 315 m²
Rampe Nein

Objektbeschreibung

Einfache, funktionale Werkstatt-/Lagerhalle im Gewerbegebiet Lollar. Die Fläche wurde bislang im Bereich Automobil-Service genutzt und ist dementsprechend gestaltet und ausgestattet. Neben der Werkstattfläche (mit Grube und Möglichkeit für Hebebühne) gibt es einen kleinen Lagerbereich, ein Hallenbüro sowie Sanitärflächen.

Das Hallendach wurde im Oktober/November 2018 saniert. Die Sanitärflächen müssen aufgrund eines Wasserschadens grundlegend saniert werden, dies sollte der Mieter übernehmen. Im Gegenzug wird eine mietfreie Zeit gewährt.

Ausstattung

- Hallenhöhe ca. 4 m
- 2 Rolltore
- Grube
- Hebebühne wurde zurückgebaut
- Raum für Kompressor
- Gebläseheizung
- einfacher Zustand
- Energieausweis in Erstellung, wird nachgereicht
- Nebenkosten Vorauszahlung 150,- € zzgl. Kosten für Gas, Wasser, Strom (nach Verbrauch) sowie ges. MwSt

Lage

Sehr gut erreichbare und verkehrsgünstige Lage im Gewerbegebiet Lollar, Teil des Kaufland-Einkaufszentrums.
Direkt benachbart sind eine Tankstelle, eine Autowerkstatt sowie eine Waschstraße.
Die Zufahrt zur A485/A480 ist in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Lollar ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Regionalbahnhof, Regionalbus).

Umgebungsinformationen

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