Gut sichtbare Ladenfläche - bedarfsgerecht umgebaute Übernahme möglich

Außenansicht
Fensterfront
Gebäudeansicht
Eingangsbereich
Blick in die Mietfläche
Mietfläche vorderer Bereich
Mietfläche hinterer Bereich
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung PI 2108
Objektart Läden/SB-Märkte
Lage 35447 Reiskirchen
Gesamtfläche ca. 160 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Peters Immobilien GmbH & Co. KG
Löberstr. 2
35390 Gießen
Deutschland
Tel. +49 641 75575

Weitere Angaben

Fußweg Öffentl. Verkehr 5
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Zustand nach Vereinbarung
Fahrtzeit BAB 5
Anzahl separater WCs 2
Nutzfläche ca. 160 m²
Baujahr 1998
Bodenbelag Fliesen
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die vielseitig nutzbare Laden-/Ausstellungs-Servicefläche befindet sich in einem gut sichtbaren Geschäftshaus im Zentrum von Reiskirchen, mit dem Geschäft "Dän. Bettenlager" als Hauptmieter.

Die rund 160 m² sind ebenerdig zugänglich, mit bodentiefen Schaufensterfronten und einem flexibel nutzbaren Grundriss. Die Fläche ist unterteilt in einen Großraum, 2 WC sowie Technikraum. Die Fläche ist durch Leichtbauelemente unterteilt. Diese können ohne Probleme entfernt werden.

Eine Übernahme von Umbauten durch den Vermieter ist möglich. Die Konditionen für die bedarfsgerecht hergestellte Mietfläche richtet sich nach Umfang der Umbau-/Ausbaukosten sowie der Mietvertragslaufzeit.

Zum Gesamtobjekt gehören rund 120 Außenstellplätze, deren Nutzung in die Miete eingeschlossen ist.

Ausstattung

barrierefreier Zugang
helle, großzügige Räume
Fliesen
bodentiefe Fenster
Parkplätze direkt am Objekt, Nutzung in der Miete enthalten
die Fläche setzt sich zusammen aus: Mietfläche rund 153 m² sowie rund 7 m² Allgemeinflächenanteil

Lage

Zentrale, gut sichtbare Lage im Ortskern von Reiskirchen direkt an der Ortsdurchgangsstraße. Die Mietfläche ist Teil eines Gewerbeparks mit dem Dänisches Bettenlager als direktem Nachbarn.

In der weiteren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmärkte (Edeka, Norma, Aldi) sowie McDonalds.
Ein Gewerbegebiet sowie verschiedene Wohngebiete sind direkt angrenzend. Bushaltestellen des regionalen Busverkehrs sind in Gehentfernung vom Objekt gut zu erreichen.

Die Zufahrt zum Gießener Ring mit direkter Anbindung an die Autobahn A5 und A485 ist nur rund 1-2 Minuten entfernt und in Sichtentfernung.

Sonstiges

Der Energieausweis wurde noch nicht vorgelegt und muss zur Besichtigung nachgereicht werden.

Umgebungsinformationen

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