Großzügige Büro-/Schulungsräume im Gewerbegebiet Ursulum

Gebäudeansicht
Gebäudeansicht
Treppenhaus
Eingangsbereich
Großraum - Schulungsraum
Küchenbereich
Flur Bürobereich
Büro
Büro
Flur
Sanitärfläche
Grundriss Grundriss Büro OG1
Grundriss Grundriss Servicefläche UG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung PI 2109
Objektart Büro
Lage 35398 Gießen
Zimmer 6
Gesamtfläche ca. 255 m²
Miete zzgl. NK 1.530,00 €
Provision für Mieter 1) 1,785 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Peters Immobilien GmbH & Co. KG
Löberstr. 2
35390 Gießen
Deutschland
Tel. +49 641 75575

Weitere Angaben

Nettokaltmiete 1530.00
Stellplatzanzahl 10
Stellplatzmiete 20,00 €
Kaution 5.000,00 €
Baujahr 1970
Nutzfläche ca. 255 m²
Bürofläche ca. 255 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Letzte Modernisierung 1991
Bezugstermin kurzfristig / nach Vereinbarung
Küche vorhanden ja
Personenaufzug nein
Barrierefrei nein
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 32 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 132.6 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 28.05.2024

Objektbeschreibung

Die großzügige Büro- und Schulungsfläche befindet sich gut sichtbar und gut erreichbar im Gewerbegebiet Gießen-Ursulum. Zum Gesamtkomplex gehören verschiedene Lager- und Werkstatthallen (vermietet) sowie ein Bürogebäude.
Das Gesamtgebäude wurde 1970 erbaut und 1991/92 vollständig renoviert, modernisiert und erweitert.
Das gesamte Areal ist umzäunt und mit Parkflächen versehen, mit zwei großzügigen Einfahrten.

Der zweigeschossige Bürotrakt liegt an der zentralen Einfahrt und ist gut sichtbar.
Die Mietfläche mit rund 255,15 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und ist großzügig geschnitten. Die Fläche unterteilt sich wie folgt: Eingangsbereich, Zugang zu Schulungsraum (Großraum) mit integrierter Küche/Serivcefläche, separater Bürobereich mit Flur und 4 Büroräumen, Besprechungsraum, WC für Damen/Herren.

Der Großraum ist gefliest und wurde ursprünglich als Betriebskantine konzipiert. Eine Neuaufteilung in 2 oder 3 Büroräume ist möglich.

Im Gebäude können zusätzlich Lager-/Serviceflächen im UG angemietet werden. Hier stehen rund 211,60 m² zur Verfügung.

Ausstattung

großzügige, helle Büroflächen
voll ausgestattete Kücheneinheit
Stellplätze am Gebäude anmietbar (gegen Entgelt)
Netzwerkverkabelung vorhanden (CAT-5, Fensterbankkanäle)

Lage

Die Mietfläche befindet sich am östlichen Stadtrand, im Gewerbegebiet Ursulum. Das Gewerbegebiet ist über eine eigene Zu-/Abfahrt zum Gießener Ring gut an die Autobahnen Richtung Frankfurt / Dortmund / Hannover angebunden. Im Gewerbegebiet finden sich hauptsächlich Logistikfirmen sowie Firmen mit Automobilbezug.
Eine Bushaltestelle des Stadtbusverkehrs ist in der Nähe, die Innenstadt Gießens ist in ca. 10 Minuten erreichbar.

Umgebungsinformationen

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  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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