Büro- und Service/Lagerfläche im Gewerbegebiet Ursulum

Bürogebäude
Eingang
Gebäudeansicht
Treppenhaus
Büro
Besprechung
Grundriss Grundriss Büro OG1
Grundriss Grundriss Servicefläche UG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung PI 2109
Objektart Büro
Lage 35398 Gießen
Gesamtfläche ca. 467 m²
Miete zzgl. NK 2.165,70 €
Provision für Mieter 1) 1,785 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Peters Immobilien GmbH & Co. KG
Löberstr. 2
35390 Gießen
Deutschland
Tel. +49 641 75575

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Bürofläche ca. 255 m²
Letzte Modernisierung 1991
Kaution 6.500,00 €
Bezugstermin kurzfristig / nach Vereinbarung
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Baujahr 1970
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Nutzfläche ca. 467 m²
Stellplatzmiete 15,00 €
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 32 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 132.6 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 28.05.2024

Objektbeschreibung

Die neu zu vermietende Büro- und Servicefläche ist Teil eines größeren Gewerbeobjektes mit Lager- und Werkstatthallen (vermietet). Das Gesamtgebäude wurde 1970 erbaut und 1991/92 vollständig renoviert, modernisiert und erweitert.
Das gesamte Areal ist umzäunt und mit Parkflächen versehen, mit zwei großzügigen Einfahrten.

Der zweigeschossige Bürotrakt liegt an der zentralen Einfahrt und ist gut sichtbar.
Die Mietfläche mit rund 255,15 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und ist funktional gestaltet und aufgeteilt:
Empfangsdiele, 4 Büroräume, Großraum, Besprechungsraum, Teeküche, 2 WC, Flur.
Der Großraum ist gefliest und wurde ursprünglich als Betriebskantine konzipiert. Eine Neuaufteilung in 2 oder 3 Büroräume ist möglich.

Zur Mieteinheit gehört eine Service-Fläche mit rund 211,60 m² im Untergeschoss. Diese ist unterteilt in:
2 Räume mit Tageslicht, WC, Duschen, ehem. Personalraum, Umkleide, Flur.

Ausstattung

funktionale Ausstattung
ca. 255 m² Büroetage im 1. OG (ohne Aufzug)
ca. 211 m² Serviceflächen im UG
19 Parkplätze vor dem Gebäude anmietbar (€/Stellpl. 15,-)
alle Mietzinsangaben zzgl. NK, zzgl. MwSt


Lage

Die Mietfläche befindet sich am östlichen Stadtrand, im Gewerbegebiet Ursulum. Das Gewerbegebiet ist über eine eigene Zu-/Abfahrt zum Gießener Ring gut an die Autobahnen Richtung Frankfurt / Dortmund / Hannover angebunden. Im Gewerbegebiet finden sich hauptsächlich Logistikfirmen sowie Firmen mit Automobilbezug.
Eine Bushaltestelle des Stadtbusverkehrs ist in der Nähe, die Innenstadt Gießens ist in ca. 10 Minuten erreichbar.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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