1-Zimmer-Appartement im 2. OG Nähe Gießen

Hausansicht
Eingang
Grundriss unmöbliert
Treppenhaus
Wohn-Schlafzimmer
Pantry-Küche
Badezimmer
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung PI 2091
Objektart Wohnungen
Lage 35440 Linden
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 15,49 m²
Kaufpreis 30.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2.200,00€ inkl. MwSt.
1) Unsere pauschale Bearbeitungsgebühr beträgt 2.200,--€ inkl. 19% MwSt. Sie ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und zahlbar durch den Käufer.

Ansprechpartner

Sibylle Strzala
Schwerpunkt Wohnimmobilien
Tel. +49 641 97904617
Mobil +49 170 5224077

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse nein
Vermietet ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Wohngeldzusatz textuell inkl. Betriebs- und Heizkosten, Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühren
Etage 2
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Jahresnettomiete 2.160,00 €
Bezugstermin nach Vereinbarung
Baujahr 1972
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Wohngeld 142,00 €
Personenaufzug ja

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 131 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

Das Kleinappartement befindet sich im Appartementgebäude Gießener Straße 120 in Linden-Leihgestern, ca. 10 Minuten von Gießen entfernt. Die Wohnungen sind vorwiegend von Studenten und Pendlern bewohnt.
Die zu verkaufende Wohnung ist derzeit vermietet. Die Nettomieteinnahme beträgt aktuell 180,-- € zzgl. Nebenkosten pro Monat. Das Appartement verfügt über eine Wohnfläche von ca. 15,49m² und ist aufgeteilt in eine kleine Eingangsdiele mit Pantryküche, Wohn-/Schlafraum und Badezimmer. Das Badezimmer ist innenliegend und mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet.

Im Keller des Hauses steht allen Bewohnern ein Wasch- und Trockenkeller mit Münzwaschautomaten zur Verfügung.

Das monatlich an die Hausverwaltung zu zahlende Hausgeld in Höhe von z.Zt. 142,-- € beinhaltet die umlegbaren Heiz- und Betriebskosten sowie die Verwaltergebühr und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Ausstattung

- kleine Einbauküche (Kochnische) im Eingangsflur
- Duschbad (innenliegend)
- PKW-Stellplatz am Haus
- 2. OG (mit Aufzug)
- Kabelanschluss
- Waschmaschinen- und Trockner im Keller (Münzwaschanlage)
- Nettomieteinnahme 2.160,--€ p.a.

Lage

Die Universitätskliniken sind mit dem Fahrrad, dem Auto und mit dem Bus in ca. 10 Minuten sehr gut zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen des Nahverkehrs. Das Haus liegt am Ortsrand in Nähe des Naherholungsgebietes Schiffenberger Forst. Zum Haus gehört ein großer Parkplatz für alle Hauseigentümer und -mieter.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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