Sonnendurchflutete 3-Zi.- DG Wohnung in kleiner Wohneinheit in Staufenberg-OT

Esszimmer
Straßenansicht
Wohnzimmer mit Balkon
Küche
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer (2)
Badezimmer
Tageslichtbad
Südbalkon
24-IMGP6144
Grundriss 1-Grundriss
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Eckdaten

Kennung PI 2115
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 35460 Staufenberg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 100 m²
Miete zzgl. NK 650,00 €

Ansprechpartner

Bettina Hofmann
Schwerpunkt Wohnimmobilien
Tel. +49 641 97904616
Mobil +49 170 4542022

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Warmmiete 930,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Balkon/Terrasse Fläche ca. 9 m²
Heizungsart Gas-Heizung
Baujahr 1991
Etagenzahl 2
Kaution 1.300,00 €
Jahresnettomiete 0,00 €
Bezugstermin 01.02.2019
Kellerfläche ca. 6 m²

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 162.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

roßzügige, sonnige 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und Panoramablick

Die ca. 100 qm große Dachgeschoss-Wohnung ist aufgeteilt in drei Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad, ein Ankleidezimmer sowie eine Diele.
Die Wohnungseingangstür führt in die Diele, von der man in den großzügigen, sonnigen Wohn-Essbereich gelangt. Im Essbereich, wie auch im Wohnbereich schließt sich ein großer Südost-Balkon bzw. Südwestbalkon an. Auf den Balkonen genießen sie neben der Sonne einen fantastischen Panoramablick . Hier sind gemütliche Abende mit Freunden garantiert!
Das geräumige, helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet.
Im gemütlichen Elternschlafzimmer sollte es keinen Platzmangel geben. Ein sich anschließendes Ankleidezimmer sorgt hier für den nötigen Stauraum. Das Kinderzimmer ist durch das Dachflächenfenster hell und gemütlich. Die Dachschrägen sorgen für eine heimelige Atmosphäre in der kompletten Wohnung. Die Küche ist derzeit mit einer Einbauküche ausgestattet, die vom Vormieter gegen Abstand übernommen werden kann.

Ein eigener, großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss runden das interessante Wohnungsangebot ab.
Die Wohnung steht ab dem 1. Februar zur Verfügung und kann ab sofort besichtigt werden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- kompletter, einheitlicher weißer Fliesenboden
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- zwei Balkone
- Ankleidezimmer
- eigener Kellerraum mit Waschmaschinen-Anschluss
- Einbauküche auf Wunsch
- frei zum 1.2.2019


Lage

Das repräsentative Dreifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit Hanglage von Staufenberg-Mainzlar. Mainzlar ist ein Ortsteil der Großgemeinde Staufenberg, die über eine hervorragende Infrastruktur verfügt.
Das Haus liegt nur wenige Gehminuten vom Staufenberger Zentrum, wo sich neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie Tegut, Norma, Rossmann, Ärzte, Orthopäden, Massagepraxen und eine Apotheke befindet. Staufenberg verfügt auch mit seinen zahlreichen Vereinen über ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. Zur weiterführenden Clemens-Brentano-Europa-Schule, die sich zwischen Lollar und Staufenberg befindet, bringt die Kinder ein kostenloser Busshuttle.

Nur ca. zwei Kilometer ist die Autobahnanbindung Richtung Gießen und Marburg entfernt. Der nächste Bahnhof ist in der ca. fünf Kilometer entfernten Nachbargemeinde Lollar anzutreffen. Die RMV-Bahnbushaltestelle befindet sich ebenfalls in Lauflage der angebotenen Immobilie . Von dort fahren in kurzen Zeitabständen Busse nach Gießen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte

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