Hochwertige, kleine Büroetage im Charlotte-Croon-Haus

Seitl. Gebäudeansicht
Gebäudeansicht
Großraum mit Erker
Flur und Eingangsbereich
Einzelbüro
Küche
BadWC
Grundriss Grundriss OG2
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung PI 2117
Objektart Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Lage 35390 Gießen
Zimmer 2
Gesamtfläche ca. 66 m²
Miete zzgl. NK 700,00 €
Provision für Mieter 1) 2,5 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Peters Immobilien GmbH & Co. KG
Löberstr. 2
35390 Gießen
Deutschland
Tel. +49 641 75575

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Alt-/Neubau Neubau
Bürofläche ca. 66 m²
Nutzfläche ca. 66 m²
Nebenkosten 150,00 €
Personenaufzug nein
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Barrierefrei nein
Zustand gepflegt
Baujahr 2015
Kaution 2.550,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Bezugstermin kurzfristig
Küche vorhanden ja
Klimaanlage nein
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme 50.41 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Die zu vermietende Büroetage liegt im 2. OG, mit kleinem Erker im Turm und hat gut sichtbare Fensterfronten zum Seltersweg und zur Goethestraße. Die Nutzfläche beträgt rund 66 m² und ist unterteilt in Flur, WC/Bad, Abstellraum, Einzelbüro sowie Großraumbüro/Doppelbüro. Die Ausstattung ist hochwertig und repräsentativ.

In bester Lage der Innenstadt ist im Jahr 2014/2015 das "Charlotte-Croon-Haus" entstanden. Es wurde als Zwillingsobjekt zum bestehenden Gebäude Seltersweg 25 neu errichtet und dem im 2. Weltkrieg zerstörten Original nachempfunden wieder aufgebaut. Das Gebäude schließt den Kreuzungsbereich Seltersweg / Goethestraße / Löwengasse optisch ab.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Ladenokal (Mode) sowie ein Banken-SB-Bereich. Im 1. OG befindet sich ein Kosmetikstudio, im 3.+4. OG eine Wohnung.

Ausstattung

Parkettboden
inkl. Küche (ohne Spülmaschine)
Abstellraum
Stellplätze sind nicht vorhanden
die Kosten für Heizung rechnet der Mieter direkt ab, diese sind nicht in der NK-Vorauszahlung enthalten

Lage

Das Charlotte-Croon-Haus befindet sich in sehr guter Lauflage im Seltersweg, im Kreuzungsbereich Seltersweg, Löwengasse, Goethestraße und wird durch den markanten Turm weithin sichtbar sein.

Sonstiges

Die aktuelle Mieterin sucht aufgrund einer Sitzverlagerung des Büros in Abstimmung mit der Eigentümerseite einen Nachmieter und kann die Fläche auch kurzfristig zur Verfügung stellen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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