Großzügige Büro-/Ausstellungsfläche in werbewirksamer Lage im Schiffenberger Tal

Gebäudeansicht
Großraum
Großraum
Büroraum
Flur  Eingangsbereich
Büroraum
Teeküche
Grundriss Grundriss OG1
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung PI 2114
Objektart Büro
Lage 35394 Gießen
Zimmer 3
Gesamtfläche ca. 170 m²
Miete zzgl. NK 1.360,00 €
Provision für Mieter 1) 2,5 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Peters Immobilien GmbH & Co. KG
Löberstr. 2
35390 Gießen
Deutschland
Tel. +49 641 75575

Weitere Angaben

Bezugstermin Juli 2019 / nach Vereinbarung
Kaution 4.680,00 €
Bürofläche ca. 170 m²
Befeuerung/Energieträger Öl
Nettokaltmiete 130.00
Zustand gepflegt
Stellplatzanzahl 4
Nebenkosten 400,00 €
Stellplatzmiete 200,00 €
Personenaufzug ja
Barrierefrei ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Gewerbefläche ca. 170 m²
Baujahr 1994
Heizungsart Zentralheizung
Nutzfläche ca. 170 m²
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 39 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 54 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 22.04.2024

Objektbeschreibung

Großzügige, flexible Büro-/Ausstellungsfläche. Der nahezu stützenfreie Grundriss mit bodentiefen Fensterfronten zum Schiffenberger Tal gestaltet die Räume hell und einladend.
Die Fläche befindet sich im 1. OG eines gepflegten Geschäftshauses mit dem Ankermieter Betten-Lenth im EG und 1. OG.
Die rund 170 m² sind unterteilt in einen offenen Empfangsbereich / Großraum (ca. 100 m²) sowie 2 separate Büro-/Besprechungsräume (ca. 29 m² und ca. 25 m²). Zusätzlich stehen eine Teeküche sowie 2 WC zur Verfügung. Bei Bedarf kann die Raumaufteilung angepasst werden.
Das Foyer ist großzügig gestaltet, mit Aufzug und Schilderbrücke.
Zur Mietfläche gehören 2-4 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (gegen Entgelt). Für Besucher stehen ausreichend Außenstellplätze vor dem Gebäude für alle Hausmieter zur Verfügung.

Ausstattung

- bodentiefe Fenster
dunkler Kunststoffboden in Holzoptik
- flexibler Grundriss mit Großraum und 2 Büro-/Besprechungsräumen
- WC für H/D
- Teeküche
- Aufzug
- Tiefgarage (€ 200,- zzgl. MwSt für 4 Stellpl.)

Lage

Verkehrsgünstige und werbewirksame Lage im Gewerbegebiet Schiffenberger Tal. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Zufahrt zum Gießener Ring ist in wenigen Minuten erreichbar. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich verschiedene Büro- und Geschäftshäuser, u.a. Bäckerei Müller, Footpower, Schuh-Center, Anwaltskanzlei und Ergotherapie-Praxis. Im Gebäude selbst befindet sich im Erdgeschoss und im 1. OG die Verkaufs- und Ausstellungsfläche der Firma Betten-Lenth sowie in den weiteren Etagen verschiedene Büros.

Sonstiges

Die Fläche wird aktuell im Bereich Kosmetik und Fitness genutzt und regulär zum Juli 2019 frei. Die Netzwerkverkabelung wurde zurückgebaut und muss vor Einzug noch erneuert werden.

Umgebungsinformationen

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