Hochwertige Büro-/Praxisräume im Neubau-Erstbezug

Gebäudeansicht
Blick in die Einheit
Blick in die Bürofläche
Bad
Tiefgarage
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung PI 2119
Objektart Büro
Lage 35396 Gießen
Gesamtfläche ca. 140 m²
Miete zzgl. NK 1.680,00 €
Provision für Mieter 1) 2,5 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Peters Immobilien GmbH & Co. KG
Löberstr. 2
35390 Gießen
Deutschland
Tel. +49 641 75575

Weitere Angaben

Stellplatzmiete 20,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Kaution 5.000,00 €
Nettokaltmiete 1680.00
Heizungsart Fußbodenheizung
Bezugstermin nach Vereinbarung
Stellplatzanzahl 2
Alt-/Neubau Neubau
Garagenmiete 50,00 €
Zustand Erstbezug
Baujahr 2017
Bürofläche ca. 140 m²
Befeuerung/Energieträger Fernwärme

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 40.91 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis gültig bis 02.03.2027

Objektbeschreibung

Hochwertige Büro-/Praxisetage im Neubau-Erstbezug in gut sichtbarer Lage.
Das moderne Wohn- und Geschäftshaus wurde 2018 erbaut. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wird für den neuen Mieter bedarfsgerecht fertiggestellt. Auf die Ausstattung kann aktuell noch Einfluss genommen werden.
Die rund 140 m² sind ebenerdig zugänglich. Die Räume sind hell und großzügig. Die Fläche ist unterteilt in: Flur mti Zugang zu Archiv-/Technikraum, 2 WC sowie einem großzügigen Großraum mit bodentiefer Fensterfront. Das Großraumbüro (ca. 78 m²) kann bei Bedarf geteilt werden, es sind zwei getrennte Zugänge vom Flur aus möglich.
Zusätzlich gehören zwei Terrassen zur Mieteinheit.
Bei Bedarf können Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage oder außen angemietet werden.
Öffentliche Parkmöglichkeiten sind vorhanden, jedoch in stark eingeschränkter Anzahl.

Ausstattung

Erdgeschoss: einige Stufen sowie Rampe für barrierefreien Zugang
Zugangsüberwachung für Haus, TG und Außenbereich)
schlüsselfertige Übergabe unter Berücksichtigung der Mieterwünsche (Bodenbelag, Decken und Wände)
Fernwärme (sep. Steuerung)
Fußbodenheizung
WC/Sanitärflächen mit hellem Fliesenboden
bodentiefe Fenster mit elektr. Rolläden
Tiefgarage (Miete je Stellplatz 50,-€)
Außenstellplätze (Miete je Stellplatz 20,- €)

Lage

Gut sichtbare und erreichbare Lage am Stadtrand von Gießen Richtung Wieseck. Sowohl das Stadtzentrum als auch das Gewerbegebiet und die Zufahrt zum Gießener Ring sind in wenigen Minuten gut erreichbar. Haltestellen des Stadtbusverkehrs sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Die Vorauszahlung für Betriebskosten beträgt aktuell 150,- €.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Fernwärme, Wasser und Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab.

Umgebungsinformationen

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