Schöne Verkaufs-/Ausstellungsfläche in Stil-Altbau

Gebäudeansicht
Eingangsbereich
Innenansicht
Innenansicht
Grundriss Grundriss EG links
Grundriss Grundriss KG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung PI 2121
Objektart Ausstellungsfläche
Lage 35390 Gießen
Gesamtfläche ca. 149 m²
Miete zzgl. NK 1.680,00 €
Provision für Mieter 1) 2,5 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Peters Immobilien GmbH & Co. KG
Löberstr. 2
35390 Gießen
Deutschland
Tel. +49 641 75575

Weitere Angaben

Bodenbelag Laminat
Anzahl separater WCs 3
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzanzahl 2
Nutzfläche ca. 149 m²
Denkmalschutzobjekt ja
Etage 0
Zustand gepflegt
Lagerfläche ca. 32 m²
Baujahr 1876
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Kaution 5.400,00 €
Nebenkosten 400,00 €
Stellplatzmiete 120,00 €
Verkaufsfläche ca. 88 m²
Fahrtzeit BAB 5
Fußweg Öffentl. Verkehr 1

Objektbeschreibung

Die Mietfläche befindet sich gut sichtbar im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes im Kreuzungsbereich Westanlage / Bahnhofstraße.

Die rund 150 m² werden zum April frei und sollen im Bereich Ausstellung / Handel / Büro / Schulung / Service genutzt werden. Das Objekt wurde vor mehreren Jahren als Café eingerichtet und ist dementsprechend ausgestattet und gestaltet.
Der Umfang der Rückbauten und Renovierungen ist mit der Vermieterseite abzustimmen.

Die Fläche ist aktuell wie folgt aufgeteilt:
Großraum (bisheriger Gastraum) mit ca. 80 m², Personalraum/Büro (jetzt Küche) mit ca. 23 m², Flur und Sanitärflächen mit ca. 14 m². Im Untergeschoss stehen weitere Sanitärflächen sowie ein Lagerraum mit insgesamt ca. 32 m² zur Verfügung.
Zur Mietfläche gehören 2 Stellplätze direkt am Objekt.

Ausstattung

denkmalgeschützter Altbau
viele gut erhaltene historische Elemente
isolierverglaste Fenster
Laminatboden
zwei PKW-Stellplätze (je € 60/Monat)
zwei Eingänge (Straßenseite und Hofseite)
separater Zugang zum Kellergeschoss

Lage

Zentrale, gut erreichbare Lage zwischen Fußgängerzone und Bahnhof. Beide sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Eine Haltestelle des Stadtbusverkehrs ist nur einige Meter entfernt. Die Parkhäuser Liebigcenter und Karstadt sind jeweils rund 50-100 m entfernt.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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