Moderne, repräsentative Bürofläche in Linden

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Eingangsbereich
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Foyer
Büro (Muster)
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Grundriss Grundriss
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Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung PI 2127
Objektart Büroetage
Lage 35440 Linden
Zimmer 3
Gesamtfläche ca. 198,34 m²
Miete zzgl. NK 1.735,00 €
Provision für Mieter 1) 1,19 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Peters Immobilien GmbH & Co. KG
Löberstr. 2
35390 Gießen
Deutschland
Tel. +49 641 75575

Weitere Angaben

Nebenkosten 400,00 €
Baujahr 1989
Befeuerung/Energieträger Gas
Zustand gepflegt
Personenaufzug ja
Klimaanlage nein
Heizungsart Zentralheizung
Bezugstermin April 2020
Nettokaltmiete 1735.00
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzanzahl 140
Bürofläche ca. 181,14 m²
Kaution 6.200,00 €
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 10.28 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 141.39 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 27.02.2025

Objektbeschreibung

Die modernen,repräsentativen Büroflächen befinden sich ebenerdig zugänglich im Erdgeschoss eines gepflegten, attraktiven Bürogebäudes im Stadtcentrum Linden. Das Gebäude wurde 1989 erbaut und im Jahr 2014/2015 modernisiert. Allen Mietern steht ein attraktives Glasfoyer zur Verfügung sowie ein Parkplatz mit rund 140 kostenfreien Parkplätzen.

Die Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss und wird aktuell durch eine Firma im Bereich IT/Beratung genutzt.
Die Büroräume sind hell, großzügig und modern. Bodentiefe Fenster mit Blick ins Grüne schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räume sind mit CAT-7-Bodentanks ausgestattet und wurden 2014 neu gestaltet und modernisiert.
Die reine Bürofläche beträgt ca. 181 m², hinzu kommt ein Gemeinschaftsflächenanteil, so dass sich eine Gesamtmietfläche von ca. 198 m² ergibt.

Die Fläche ist in zwei Großraumbüros sowie einen Besprechungsraum unterteilt. Hinzu kommt eine Teeküche/Sozialraum sowie Flur und 2 WC.

Ausstattung

- großzügige, helle Räume
- bodentiefe Fenster
- Teilmöblierung durch Raumteiler-Schrankwände
- Designboden (PVC) in Holzoptik und Teppichboden Anthrazit
- Teeküche Eigentum des aktuellen Mieters (Übernahme VS)
- mod. Sanitärflächen
- DV Verkabelung (Bodentanks) CAT-7, Glasfaserleitung im Haus vorhanden
- ebenerdiger Zugang zum Gebäude
- repräsentatives Gebäude mit großzügigem Foyer / Empfangsbereich
- ausreichend kostenfreie Parkplätze am Gebäude

Lage

Verkehrsgünstig und gut zu erreichen. Das Objekt befindet sich in gut sichtbarer und gut erreichbarer Lage im Stadtcentrum Linden. Die Zufahrt zum Gießener Ring mit Anbindung an die Autobahnen A485 und A45 in Richtung Frankfurt/Dortmund/ Hannover sowie ein Bahnhaltepunkt des Regionalzugverkehrs sind nur wenige Minuten entfernt.
In der direkten Nachbarschaft befinden sich das Rathaus und die Verwaltung der Stadt Linden, verschiedene andere Büro und Gewerbeflächen sowie Wohnungen. Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene gastronomische Angebote sind auch bequem zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Die abgebildete Büroausstattung kann abweichen, es handelt sich um Bilder des Musterbüros.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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