Helle, moderne Bürofläche

Gebäudeansicht
Office Center Linden
Eingangsbereich
Foyer
Büro
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung PI 2128
Objektart Büroetage
Lage 35440 Linden
Zimmer 2
Gesamtfläche ca. 173,29 m²
Miete zzgl. NK 1.575,00 €
Provision für Mieter 1) 1,19 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Peters Immobilien GmbH & Co. KG
Löberstr. 2
35390 Gießen
Deutschland
Tel. +49 641 75575

Weitere Angaben

Nebenkosten 345,00 €
Stellplatzanzahl 140
Bürofläche ca. 158,26 m²
Heizungsart Zentralheizung
Zustand gepflegt
Klimaanlage nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Personenaufzug ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Nettokaltmiete 1575.00
Kaution 5.650,00 €
Baujahr 1989
Bezugstermin Juli 2020
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 10.28 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 141.39 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 27.02.2025

Objektbeschreibung

Die helle, moderne Bürofläche befinden sich im 1. Obergeschoss (mit Aufzug) eines gepflegten, attraktiven Bürogebäudes im Stadtcentrum Linden. Das Gebäude wurde 1989 erbaut und im Jahr 2014/2015 modernisiert. Allen Mietern steht ein attraktives Glasfoyer zur Verfügung sowie ein Parkplatz mit rund 140 kostenfreien Parkplätzen.

Die Mietfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und wird aktuell durch eine Firma im Bereich IT genutzt.
Die Büroräume sind hell, großzügig und modern. Bodentiefe Fenster mit Blick ins Grüne schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räume sind mit CAT-7-Bodentanks ausgestattet und wurden 2014 neu gestaltet und modernisiert.
Die reine Bürofläche beträgt ca. 158 m², hinzu kommt ein Gemeinschaftsflächenanteil, so dass sich eine Gesamtmietfläche von ca. 173 m² ergibt.

Die Fläche ist in ein Großraumbüro sowie einen Besprechungsraum / kleineres Gruppenbüro unterteilt. Hinzu kommt eine Teeküche/Sozialraum sowie Flur und Sanitärflächen.

Ausstattung

- großzügige, helle Räume
- bodentiefe Fenster mit Beschattung
- Teilmöblierung durch Raumteiler-Schrankwände
- Designboden (PVC) in Holzoptik und Teppichboden Anthrazit
- Teeküche und großzügiger Sozialraum
- DV Verkabelung (Bodentanks) CAT-7, Glasfaserleitung im Haus vorhanden
- ebenerdiger Zugang zum Gebäude, Lift zum 1. OG
- repräsentatives Gebäude mit großzügigem Foyer / Empfangsbereich
- ausreichend kostenfreie Parkplätze am Gebäude

Lage

Verkehrsgünstig und gut zu erreichen. Das Objekt befindet sich in gut sichtbarer und gut erreichbarer Lage im Stadtcentrum Linden. Die Zufahrt zum Gießener Ring mit Anbindung an die Autobahnen A485 und A45 in Richtung Frankfurt/Dortmund/ Hannover sowie ein Bahnhaltepunkt des Regionalzugverkehrs sind nur wenige Minuten entfernt.
In der direkten Nachbarschaft befinden sich das Rathaus und die Verwaltung der Stadt Linden, verschiedene andere Büro und Gewerbeflächen sowie Wohnungen. Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene gastronomische Angebote sind auch bequem zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Es sind Bilder aus einer ähnlich gestalteten und ausgestatteten Fläche im Gebäude abgebildet, die tatsächliche Ausstattung und Möblierung kann abweichen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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