Schöne Bürofläche im Zentrum von Linden

Gebäudeansicht
Gebäudeansicht
Eingangsbereich - Flur
Gruppenbüro
Balkon
Einzelbüro
Einzelbüro
Gruppenbüro
Büro  Küche
Sanitärflächen
Grundriss 2. Obergeschoss 006
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung PI 2130
Objektart Büroetage
Lage 35440 Linden
Zimmer 7
Gesamtfläche ca. 184 m²
Miete zzgl. NK 1.564,00 €
Provision für Mieter 1) 1,19 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Peters Immobilien GmbH & Co. KG
Löberstr. 2
35390 Gießen
Deutschland
Tel. +49 641 75575

Weitere Angaben

Nebenkosten 276,00 €
Stellplatzmiete 12,50 €
Nettokaltmiete 1564.00
Personenaufzug nein
Klimaanlage nein
Nutzfläche ca. 184 m²
Kaution 4.700,00 €
Bürofläche ca. 184 m²
Letzte Modernisierung 2011
Bezugstermin September 2019
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Zustand vollständig renoviert
Baujahr 1987
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 24.2 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 91.6 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 26.08.2027

Objektbeschreibung

Die neu zu vermietende Büroeinheit befindet sich im Zentrum von Linden, unweit des Rathauses, in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus.

Die Mietfläche liegt im 2. Obergeschoss und umfasst rund 184 m². Eine Anmietung einer Teilfläche von rund 105 m² ist möglich. Die Fläche ist momentan in 7 Büroräume sowie Empfang, Flur und Teeküche mit Sozialraum sowie 3 WC unterteilt.

Bei Anmietung der Teilfläche von rund 105 m² stehen Empfang, 2 Gruppenbüros sowie 2 Einzelbüros und 1 WC zur Verfügung. Eine Teeküche muss nachgerüstet werden.

Das Gebäude wurde im Jahr 2011-2013 energetisch saniert (Vollwärmeschutz, 3fach Verglasung sowie Brennwertkessel). Vor Einzug wird das Büro durch die Vermieter renoviert (Bodenbeläge, Wände, Decken, Sanitärflächen bei Bedarf).

Am Gebäude stehen Parkplätze zur Verfügung (gegen Entgelt). In Geh-Entfernung befindet sich ein öffentlicher Großparkplatz mit weiteren kostenlosen Parkmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle ist gut zu Fuß zu erreichen, ebenso der Bahnhof Linden mit Anbindung an die Regionalbahn Richtung Gießen/Frankfurt.

Ausstattung

Gesamtetage mit 184 m² oder Teilfäche mit ca. 105 m² anmietbar
2011-2013 energetisch modernisiertes Gebäude
Parkplätze am Objekt anmietbar, weitere kostenfreie Parkplätze in geringer Entfernung
Verkabelung in CAT-5
frei ab September 2019
renovierte Übernahme

Lage

Verkehrsgünstig und gut zu erreichen. Das Objekt befindet sich in gut sichtbarer und gut erreichbarer Lage in Linden.
Linden verfügt über eine direkte Zufahrt zum Gießener Ring mit Anbindung an die Autobahnen A485 und A45 in Richtung Frankfurt/Dortmund/Hannover. Ein Bahnhaltepunkt des Regionalzugverkehrs ist ebenfalls vorhanden. Eine Bushaltestelle des Regionalbusverkehrs befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objekts.

Die Universitätsstadt Gießen sowie die umliegenden Orte sind jeweils in 5 - 10 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Die Autobahnzufahrt ist etwa 5 Minuten entfernt.

In der direkten Nachbarschaft befinden sich das Rathaus und die Verwaltung der Stadt Linden, verschiedene andere Büro und Gewerbeflächen sowie Wohnungen. Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene gastronomische Angebote sind auch bequem zu Fuß zu erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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